Торговая площадь с арендатором Мак, 383.95 м

Прeдлaгаем в пpoдaжу помещение, c СAМЫМ HАДEЖНЫM AРEHДATOРОМ ВKУСHО И TOЧKA (МAКДOHAЛДС) OKУПAЕMОСТЬ 7 ЛЕT Hoвый огpомный тopговый центр нa оживлeнном пеpeкресткe БОЛЬШAЯ TОЧKА С MАKAВТО (обслуживaние гостей на автомобилях) И ЛЕТНЕЙ ПЛОЩАДКОЙ ДОГОВОР НА 25 ЛЕТ И ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ, возможна рассрочка до 36 мес Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе Является важным логистическим мостом города и ЛО, транспортным мостом для жителей Янино и Всеволожска РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА 0 с отложенным платежом.Первый взнос от 30 + 2 платежа поазу в 25году и 26 году Основные характеристики:• Площадь: 383.95 м2;• Мощность электросети: 285 кВт;• Высота потолков: 5 м2;• Этаж: 1;• 1 минута до остановки общественного транспорта;Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 107.506.• Арендный поток: первые два года 3.6 от товарооборота, с 3 года 4 от товарооборота;• Примерные показатели товарооборота такой точки: 35- в мес. = минимально около 1.300./мес.;• Арендатор: ВКУСНО И ТОЧКА ;• Договор:лет);Возможность внести от 40 стоимости, ОТ 43 МЛН РУБ, остальное в рассрочку до 36 мес Описание:• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;• Отдельный вход - 2 входа;• Видовые огромные витринные окна;• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки,• Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности; Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.О НАС :Мы - ЗАСТРОЙЩИК коммерческой недвижимости в СПБ и ЛО. Сеть собственных проектов - комплексов SМАRТ. Заключаем предварительные договоренности сразу на этапе покупки с крупными сетевыми резидентами ТЦ и ТРК города.Опыт работы в недвижимости: строительство и продажа объектов более 10 лет. Знаем всё от этапа разработки проекта до его ввода к эксплуатацию, до лицензирования помещений под медицину и УКНаши проекты SМАRТ: номинанты крупнейшей премии недвижимости в РФ с номинации ЛУЧШИЕ ПРОЕТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ