Помещение свободного назначения (445.5 м)

Предлагаем в продажу ОСЗ с земельным участком с арендатором Пятерочка . Объект находится на ЮГЕ Лен. Области.Основные характеристики:• Площадь объекта: 445,5 м2;• Земельный участок: 1275 м2( в собственности);• Электромощность: 100 кВт;• Высота потолков:3 м;• Отопление - газ;• Этаж: 1;Стоимость, условия сделки:• Цена объекта -уб;• Арендатор - магазин Пятёрочка, дневной товарооборот 300 000 -уб ;• МАП -уб/мес (фиксированный), 4,7 от товарооборота в месяц,• 15.09.2024 первая справка по товарообороту;• Срок договора аренды - 10 лет, договор заключен 24.06.2024 г.;• Индексация - 5 по согласованию сторон;• Есть возможность установки НТО 70м2(павильона) аренда увеличится от 70.000 до 100.Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Витринные окна;• Территория асфальтированная;• Отдельный вход;• Вывеска, места под рекламу;• Помещение в хорошем состоянии;• Отопление - газгольдер. Заправкааза в отопительный сезон,вода - скважина, канализация - септик;• Конструкция здания: фундамент - плита, стены - сэндвич-панель, крыша мембранного типа;• Юр. статус: собственность (собственник физическое лицо);•Здание находится на въезде в населённый пункт, плотно прижато к жилому массиву, единственная остановка общественного транспорта в 50 метрах от здания;•«Пятёрочка единственный сетевой супермаркет в Батово, и занимает лучшую локацию в населённом пункте, в ближайшем округе еще есть только 1 магазин продуктов, остальные находятся в другом населенном пункте (удаленность можно увидеть на фото прикрепленной карты); Подойдет под любой вид деятельности;Номер объекта: 5/553429/18014