Свободного назначения, 235 м

Рeaлизуeтcя на торгах.Продaжа нeжилогo пoмещeния в центpe гopoдa.Oбщaя харaктepистика:Адреc: г. Caнкт-Петеpбург, ул. Воронeжcкая, д. 53, корп. 1, литeра. A, пом. 1-H.Kадаcтpовый номep: 78:13:0007313:1124Oбщая плoщaдь: 235 кв.мВид правa: cобcтвенность.Tип этажa: этaж 1.Продaваeмый объeкт представляет собой помещение свободного назначения, расположенное рядом со станцией метро Обводный канал. Наличие 6 входов (три со стороны фасада, три со двора) позволяет выделить разнонаправленные по сфере деятельности зоны. Ранее в помещении располагался ресторан, офис, сауна с бассейном.Местоположение и окружение:Объект расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, при этом граничит сЦентральным районом. Квадрат, в котором находится здание, ограничен улицами Курская,Боровая, Прилукская и Лиговским пр. Окружение объекта – жилые дома и административные здания. Рядом большая зеленая зона Воронежского сада, в глубине квартала расположен Фрунзенский районный суд, отделение временного проживания СПб ГБУ Сон КЦСОН, Хостел Сарsulе Lоft, стоматология.Место средней деловой активности, ресторан при гостинице был ориентирован не только на постояльцев, но и на внешних клиентов, на деловые обеды приходили из суда и ближайших объектов.Транспортная доступность:К преимуществам следует отнести выгодное расположение в районе пересечения ключевых городских магистралей - Лиговского проспекта и набережной Обводного канала. ст. метро «Обводный канал – 5 минут пешком; до остановок общественного транспорта на Лиговском пр. – 3 мин. пешком; с. Метро «Лиговский пр. – 1,5 км. метро «Площадь Восстания , Московский вокзал – не больше 25 мин езды;Перспективы развития Объекта:– Объект может быть интересен для приобретения как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду.– Планировка помещения – функциональная, с тремя входами со стороны главного фасада и внутреннего двора.– Универсальное помещение может быть использовано под размещение любых объектов коммерческого назначения, сферы услуг. Объемно-планировочные решения, а также наличие дельных обособленных входов позволяют максимально использовать объект под различные цели.Факторы инвестиционной привлекательности:— Отличная локация: расположение в центральной части города вблизи крупных транспортных магистралей, метро, вокзала. — Хорошая транспортная доступность. Ближайшая станция метро «Обводный канал находится на расстоянии около 390 м (5 мин. пешком). — Возможность использования под любую коммерческую функцию