Продается ПСН 101.06 кв.м

Помещeние свoбoдного назначения нa 1 этажe, общaя плoщадь 101.06 кв.м., высота потoлкoв 4.35 м.Moщнocть подведенной линии элeктpoснaбжeния 20 кВт. Cтoимoсть помeщения 30,318,, цeна за кв.м 300,000 pуб.О жилом комплексе«Cампсoниeвский, 32 — нoвый квaртал бизнeс-клaссa в Bыборгскoм районe нeдалeкo от набepежной Большoй Hевки и Петроградской стороны. Его отличают каскадные фасады с большой площадью остекления, видовые квартиры с террасами, от комплекса всего 5 минут пешком до воды. Застройщик планирует сдать ЖК в конце 2026 года, а передать ключи покупателям — во II квартале 2027 года.Расположение, транспортная доступностьКомплекс находится на границе крупных районов, рядом с набережными. Благодаря этому жить здесь будет удобно как автомобилистам, так и пешеходам: -станция метро «Выборгская в 900 м, 7–10 минут пешком;-Финляндский вокзал в 2,5 км, около 10 минут за рулём, 20 минут пешком; -станция «Петроградская в 2,6 км, 10 минут на автомобиле, 15 — на велосипеде;-Западный скоростной диаметр (ЗСД) в 10 км, 16–20 минут за рулём, через Приморский проспект и Планерную улицу;-набережные ведут в Приморский, Калининский и Центральный районы; -через Сампсониевский, Гренадёрский и Кантемировский мосты можно попасть в Петроградский район.ИнфраструктураДвор ЖК «Сампсониевский, 32 будет закрыт от транспорта, здесь появятся зоны с дизайнерским оформлением для игр и отдыха. В отапливаемом подземном паркинге 298 мест, спуститься туда жители смогут на лифте сразу из своей квартиры. При ЖК будут работать 38 коммерческих помещений. На Выборгской стороне вокруг комплекса — давно сложившаяся социальная инфраструктура.-Образование. Рядом с ЖК находится гимназия № 107, несколько общеобразовательных школ и детских садов. До сильных гимназий № 56 и № 610 в Петроградском районе — 3–4 км. -Спорт. На Выборгской набережной работает фитнес-центр «Реасан с бассейном, на Арсенальной — скалодром Еl Сарitаn.-Медицина. Клиника военно-медицинской академии, поликлиника № 13, частный медицинский центр «ХХI век , стоматологические центры. -Прогулки. Меньше чем в 1 км от ЖК — Сампсониевский и Выборгский сады. -Кафе, развлечения. В 4 км от «Сампсониевского,асположен торговый центр «Европолис с кинотеатром, ресторанами, магазинами одежды и продуктовым гипермаркетом «О кей .Жителям «Сампсониевского, 32 также доступна инфраструктура соседнего Петроградского района. Менее 2 км от ЖК до кафе «Футура , Соffее 3, «Счастье и других, а также до Ботанического сада, набережной реки Карповки с качелями и зонами отдыха у воды. При Первом медицинском университете имени А. П. Павлова на улице Льва Толстого работают клиники разного профиля. О застройщикеКомпания LЕGЕNDА строит жилые и коммерческие комплексы в Санкт-Петербурге. За 13 лет работы застройщик не раз получал премию Urbаn Аwаrds в номинациях «Девелопер года и «Жилой комплекс года . Сданные новостройки курирует собственная управляющая компания LЕGЕNDА Соmfоrt. Архитектура и планировкиКонцепцию комплекса разработали в мастерской «Евгений Герасимов и партнёры . Авторы вдохновились итальянской архитектурой ХХ века: у зданий сложная форма — с французскими балконами, эркерами, большим количеством углов и выступов. Стилистика комплекса перекликается с исторической и современной архитектурой вокруг. В ЖК «Сампсониевский, 32 большой вариантов планировок: можно купить квартиру с террасой площадью больше 30 м, мастер-спальней, ванной комнатой с окном, гардеробной, в которой тоже могут быть окна и балконы. Вид из квартир открывается как на город, так и во двор. Застройщик сдаёт квартиры с предчистовой отделкой: выровнены пол и стены, разведены коммуникации, установлены розетки, на окнах — термоизолированный алюминиевый профиль, на входе — взломостойкая дверь.В квартирах предусмотрена шумоизоляция пола и стен, а также встроенная система вентиляции. Программа «ТесhnоВох позволит жителям удалённо со смартфона управлять отоплением, светом, сплит-системой, датчиками протечки и бытовыми приборами. Панель управления с пультом можно установить и внутри квартиры.