Продажа ПСН 187.7 кв.м

Предлагаем Вашему вниманию Помещение свободного назначения с долей земельного участка в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга в Бизнес-Центре «Нарвские ворота . Класс В+Подходит под ипотеку. Месторасположение: ст. м. «Нарвская (5 минут шаговая доступность).Общая S = 187.7 кв.м. Два входа (отдельный с панорамными окнами со стороны проспекта и из вестибюля БЦ).Высота потолков 5.26 м, до подвесных потолков 3.50 м. Электрическая мощность 35 кВт с возможностью увеличения.Помещение состоит из двух площадей:Стоматологическая клиника, S = 63.3 кв.м. включает в себя: зона приветствия и ожидания (15.7 кв.м); кабинеты (6.1 + 12.6 + 13.2 кв.м.), кухня-зона отдыха для персонала (5.2 кв.м), два санузла: для персонала (5.19 кв.м.) + гостевой (2.5 кв.м.), комната для отходов класса Б (2.8 кв.м). Готовый арендатор с высокой арендной ставкой.Косметологическая клиника, салон красоты, S = 125.3 кв.м. включает в себя: входная группа, зона приветствия и ожидания, большой зал для парикмахерских услуг (75.6 кв.м.), кабинеты (8.8 + 11.1 +12.9 кв.м.), кухня-зона отдыха для персонала (12 кв.м.), санузел (3.9 кв.м), кладовая (1.9 кв.м).Объект продается полностью оборудованным для медицинской деятельности. Все фото соответствуют действительности. Перечень оборудования по запросу.Бессрочные Лицензии на стоматологические и косметологические деятельности в наличии.Соблюдены все санитарно-эпидемиологические нормы.Мокрые точки в каждом помещении.Выполнен высококачественный дизайнерский ремонт.Установлены:- автономная приточно-вытяжная вентиляция;- система пожаротушения;- система кондиционирования Мitsubishi с антибактериальными фильтрами;- система видеонаблюдения;- охранная сигнализация;- система отопления (водяные полы, встроенные конвекторы);- отопление и ГВС от автономной станции БЦ.Заключены все необходимые договоры с УК.Основную часть Бизнес-Центра занимают подразделения Сбербанка РФ. Наземная парковка перед зданием.Звоните С удовольствием ответим на все вопросы и оперативно организуем просмотр.