Помещение с Пятёрочкой

К продаже предлагается коммерческое помещение общей площадью 654 кв.м. в новом ЖК Стороны Света Помещение арендует сетевой продуктовый магазин Пятёрочка .Договор заключён в мае 2024 года на 10 лет.На весь ЖК в 10.000 квартир и всего 24 коммерческих помещения.В ближайшее время в 100 метрах от объекта начнётся строительство ещё одного ЖК на 7500 квартир.Технические характеристики:- Площадь: 654 м2;- Мощность – 80 кВт;- 1 этаж;- ХВС, отопление;- Отдельный вход с улицы.Экономические показатели:- минимальный МАП в первый год - 1.020.\мес.;- минимальный МАП во второй год - 1.177.\мес.;- минимальный МАП начиная с 3-го года - 1.648.\мес.;- 6,5 от ТО, после вычищения НДС. Локация:- Активно развивающийся ЖК;- Хорошая транспортная доступность как личным, так и общественным средством передвижения.По оставшимся вопросам звоните ответственному брокеру 11 лет на рынке коммерческой недвижимости Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России 650 контактов частных арендаторов 2950 контактов собственников и покупателей Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя. Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора, где окупаемость может быть менее 10 лет. Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше. Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политики, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом. Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр.Номер объекта: 2/542928/20378