Магазин с арендатором 5, 500 м

ЛОТ для инвестора с арендатором ( Хитейл) магазин Пятерочка.1 этаж с отдельными входами с улицы ( со стороны ВСД ).Звоните, подробности по тел. Офис м Московская._____________Объект: Smаrt Меdiсаl Сеntеr №3 (Гранитная)Площадь: 5950 кв мЭтажность: 4Направление: медицинский бизнес и помещения свободного назначенияПОЧЕМУ МЫ? И ПОЧЕМУ ПОМЕЩЕНИЕ У НАС -ЭТО ВЫГОДНО ?:- собственник бизнеса навсегда решает проблему с арендой помещения под свой бизнес, инвестор получает помещение с окупаемостью 7 лет Долгосрочного арендатора и высокую арендную ставку в договоре (помогаем ) Спрос превышаем предложение уже сейчас - идеально подходит для размещения мед центра или диагностического центра или иного мед бизнеса, здание и концепция предусмотрено для ведения бизнеса в сфере медицины (в профиле есть и другие помещения под любой бизнес);- есть возможность установки необходимого оборудования, увеличения мощностей,- решаем и помогает с лицензией ПОД КЛЮЧ - планировка с большим количеством панорамных окно (возможно деление на отдельные кабинеты по требуемой планировке), внутренние планировочные решения под ваш бизнес проектируются индивидуально по согласованию с застройщиком заранее- Водоснабжение: хвс и гвс- Высокий целевой трафикПРЕИМУЩЕСТВА:1. Территорию центра окружают густонаселенные кварталы, начиная от ст. м. Ладожская и заканчивая ст. м. Новочеркасская.2. Возможность объединения помещений.3. Лицензирование (есть официальный партнёр- лидер рынка, с опытом более 25 лет)4. Поток Арендаторов (высокие ставки , сетевые партнеры Девелопера, ежегодная индексация, долгосрочные договоры)Назначение предлагаемых помещений: торговля товарами и предоставление услугУправление: профессиональная УК с опытом._____________10 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ ПРОЕКТОВ1. Рассрочка. Платеж на 36 месяцев от 100 000 ежемесячноПервоначальный взнос от 10 2. Сетевой статус. В рамках проекта запланирована реализация 10 МФК по Санкт-Петербургу и Ленинградской области3. Готовый арендный бизнес. Девелопер предоставляет арендаторов еще на этапеСтроительства.4. Рост актива. Увеличение цены при перепродаже на 40 5. Инвестиционный потенциал. Доходность до 15 и окупаемость от 7 лет6. Расположение объекта. Все здания находятся на первой линии, вблизи остановокобщественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком7. Локация объекта. Объекты находятся в зонах повышенного трафика у м. Ладожская,м. Академическая, м. Московская и м. Ленинский проспект8. Витражное остекление.. Высокие показатели светопроницаемости9. «Гибкие планировки. Все здания сети SМАRТ колонного типа, что дает множество возможностей для перепланировок, в т.ч. на стадии строительства10. Увеличение полезной площади. Высокие потолки позволяют возвести «антресоль и увеличить площадь до 40 .5 МФК SМАRТ класса – А СЕГОДНЯ это уже 5 объектов.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА РАСПОЛЕЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ СЕТИ:- SМАRТ Светлановский ( м. Академическая)- SМАRТ Восстановления (ул. Восстановления, 19)- SМАRТ Гранитная ( м. Ладожская)- SМАRТ Ладожская (прямо возле метро )- SМАRТ Ириновский ( на 1 ой линии проспекта с высоким трафиком из ЛО)____________Ищем: инвесторов, собственников бизнеса, арендаторов, франчайзи, брокеров, агентовЗВОНИТЕ И ПРИЕЗЖАЙТЕ К НАМ В ОФИС м. Московская