2 уровня, 2 входа, высокие потолки, 471 м

Добрый день Вашему вниманию предлагается уникальное двухуровневое помещение в трех минутах ходьбы от метро «Чернышевская , общей площадью 471 кв.м.Помещение имеет две входные группы: одна с Манежного переулка, другая с улицы Рылеева, со стороны двора.Первый этаж 244 кв.м. высота потолков около 3,5 метров, кабинетная планировка, возможно изменение планировки за счёт демонтажа ненесущих конструкций.Нижнее помещение 227 м2 имеет заглубление , полностью отремонтировано, сухое, эксплуатируется в настоящий момент (мастерские, столовая для детей, хоз комната, склад).Оба этажа соединены между собой лестницейНижнее помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, сделана полная гидроизоляция пола ( 2020г).Выделенная электрическая мощность 13,5 кВт.В здании сделан кап ремонт системы отопления, водоснабжения (2020г).Прямые договора с поставщиками ресурсов.Возможна продажа как готового арендного бизнеса, так и отдельно помещения.В собственности юридического лица, без НДС.