Свободного назначения, 14.2 м

Продается помещение от собственника свободного назначения на 2 этаже нового торгово-делового центра.Площадь - 263 кв.м.Конфигурация помещения - прямоугольник с возможностью организации склада или подсобок.Хорошо просматривается с улицы.Подходящее назначение: Даркстор, аптека, торговля, сфера услуг, офис продаж.Арендные ставки (прогноз):Первый год - 2200 /кв.м;Второй год - 2500 /кв.м;Третий год - 2700 /кв.м.Окупаемость - 9,7 лет (с учетом МАП)Ключевые показатели месторасположения и здания:Единственныи ТЦ в радиусе более 1 км;Максимально удобное расположение в самом центре ЖК.Здание, в котором находится помещение, с продуманной концепцией арендаторов, в том числе якорный арендатор - крупный сетевой продуктовый магазин, что обеспечивает максимальный трафик клиентов.О продавце (собственнике):Девелоперская компания регионального масштаба. В портфеле 10 многофункциональных центров в крупных жилых массивах города, таких как Цивилизация, Цветной город, Новоселье, Бугры, и т.п. Компания успешно занимается инвестициями и управлением коммерческой недвижимостью Санкт-Петербурга.