Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Невский просп., 98 ...

г. Санкт-Петербург, Невский пр. 98Классическая Роскошь Санкт-ПетербургаСобственник предлагает в продажу нежилые помещения общей площадью 1232м свободного назначения, с долей (ориентировочно 60 ) в собственной управляющей компании и собственной ЗЕМЛЕЙ под зданием. Всего 6 нежилых помещений средней площадью ~ 200м. Помещения располагаются на втором, третьем, четвертом этаже и мансарде. В продаже 1232м из 2000м это ориентировочно 60 от общей площади коммерческих помещений здания. На втором этаже 402,8м - почти весь этаж за исключением МОП, на третьем этаже 407,5м - весь этаж за исключением МОП, на четвертом 204,8м- половина этажа (вторая половина, а именно правое крыло здания принадлежит другому собственнику, который использует центральную лестницу в качестве главного входа) и на мансарде 216,5м (вторая половина мансарды принадлежит другому собственнику, который использует в качестве входа один из запасных выходов по лестнице расположенной в правом крыле здания). В здании всего три лестницы: роскошная парадная со входом с Невского проспекта, две запасных в концах каждого из крыльев. В текущем состоянии объект ориентирован на гостиничный бизнес. Объект представляет собой 51 гостиничный номер с санузлами и душевыми комнатами, в помещениях выполнен евроремонт. Комнаты для хранения белья и уборочного инвентаря расположены на каждом этаже. Зона ресепшн расположена на втором этаже. На четвертом этаже находится общий холл с кухней для постояльцев. Вход в гостиничный комплекс осуществляется с Невского проспекта по парадной лестнице здания. Здание имеет холодное водоснабжение, подача горячей воды осуществляется за счет электрических бойлеров, которые расположены на каждом этаже, в каждом крыле. Отопление центральное. Электричество, выделенное на объект в объеме 100кВт. Здание обслуживает собственная управляющая компания, которой принадлежит ЗЕМЛЯ под зданием. Во дворе здания есть небольшая парковка с ограниченным доступом. Ближайшая парковка на 550 машин расположена в торговом комплексе Стокманн на расстоянии 200 метров. Сейчас на объекте располагается отель ApartPage Nevskiy, который взял помещения в аренду на длительный срок. В случае, если новому собственнику арендатор не нужен, мы проведем процедуру расторжения договора с исполнением всех необходимых обязательств по договору перед арендатором. Здание находится в самом сердце города Санкт-Петербург и представляет собой историческую и культурную ценность. На данный момент здание снято с контроля КГИОП, для оптимизации инвестиционной привлекательности и снижения сроков проведения возможных ремонтных работ. Однако, фасад здания стоит на контроле КГИОП. Метро Маяковская и улица Марата напротив, Метро Площадь Восстания 300 метров, Московский вокзал 400 метров. Стокманн и Галерея в шаговой доступности.Трафик один из лучших в нашем городе