Помещение свободного назначения (47.65 м)

Предлагаем в продажу одно из последних помещений в строящемся спортивно-медицинском центре в Красном селе. Вход в помещение расположенс торговой галереи, с видом на арку Победу. Помещение уже востребовано и выбрано арендатором Близость транспортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года Окупаемость 8 лет Возможна рассрочка по этапам строительства Есть готовый арендатор с хорошей ставкойАРЕНДАТОР: магазинСтавка: 1 400 Р / кв м +КУ = в месяцИндексация: 5 Долгосрочный договор от 5 лет (с пролонгацией)Этаж: 2-2Высокий потолок: 8 мНаличие мокрых точек: даВодоснабжение: хвс и гвсНазначение: Свободное Доп. возможности:создание 2 ого уровня- антресоли до 40 от площади увеличить, также возможны перепланировки за счет здания колонного типа Лицензирование под мед бизнес:да (лёгкое – есть партнер с 25 летним опытом) Проходимость комплекса:свыше 25 тыс чел. Расположение у остановки общ транспорта ( до м Московская) + центральное расположение в агломерации у Триумфальной Арки победы с высоким авто-трафиком Рядом густонаселенные новостроиНаселение свыше 60 тыс челСтроится квартал на 20 тыс чел Лаголово Единственный комплекс с концепцией для семейного отдыха в локации.Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход; Подойдет под любой вид деятельности; Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий Номер объекта: 5/565972/16490