Офис с арендатором, доход 25 тp/месяц, 12.84 м

Уступка Единственное в продаже помещение небольшого метража в комплексе.В отдельностоящем коммерческом здании на 1 линии Светловского проспекта.Витражное остекление=====ЗВОНИТЕ И ПРИЕЗЖАЙТЕ К НАМ В ОФИС по адресу: метро МосковскаяРаботаем в праздничные и выходные дни( по предварительной записи)=====Арендная ставка с кв м , уже на этапе реализации Застройщик занимается поиском арендаторов, поэтому уже сейчас он есть Помещение в собственность ЗВОНИТЕ СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:торговля, магазин, услуги, офис, общепит, но также возможна лицензия под медбизнес. (в локации высокий целевой трафик).Также идеально подойдет для офисного назначения В комплексе для арендатора предусмотрена вся инфраструктура: питание, коворкинг, паркинг, новый ремонт дизайнерских холлов, лифты и прочее.ДЛЯ ИНВЕСТОРА:возможность перепродажи к вводу ( через Застройщика)сдача в аренду для дохода.Окупаемость наших помещений от 7-9 лет (при средней в рынке 12-15 лет)ПОМЕЩЕНИЕ:Площадь: 12,84 кв мЭтаж: 5/5Цена: 280 тыс за кв мПаркинг: крытый подземныйНазначение: СвободноеНаличие мокрых точек: даВодоснабжение: ХВС и ГВСЦЕНА ТОЛЬКО при 100 оплате По другим площадям есть УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: рассрочка до 36 месяцев ежемесячными или ежеквартальными платежами Работаем как с ФЛ и ЮЛ.Есть арендаторы уже на стадии строительства спрос на аренду выше чем наличие площадей в продаже. Уже на стадии покупки есть возможность заключить предварительный договор аренды.Объект вошел По версии Моvе Rеаltу Аwаrds в 2023 году по РФ :ТОП-3 Лучших социально-ориентированных проектовТОП-6 Лучших объектов коммерческой недвижимостиТОП-8 Лучших проектов для инвестиций в РФОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА РАСПОЛЕЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ СЕТИ:- SМАRТ Светлановский ( м. Академическая)- SМАRТ Восстановления (ул. Восстановления, 19)- SМАRТ Гранитная ( м. Ладожская)- SМАRТ Ладожская (прямо возле метро )- SМАRТ Ириновский ( на 1 ой линии проспекта с высоким трафиком из ЛО)ОБ ОБЪЕКТЕ:Архитектурно-технологичное строение, фасады сделаны по аналогии с международным медицинским кластером в Сколково. 8 400 кв м , большой подземный паркинг + 5 этажей.Окупаемость наших помещений от 7 лет (среднее по Спб 12 лет )Другие объявления наших помещений в профиле