Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Лиговский просп., ...

49,5м с арендатором первый этаж жилого дома бизнес класса ЖК Второй квартал Лиговский СитиПервая линии Лиговского пр, в 50метрах от строящейся станции метроБоровая(метро в активной фазе строительства) Подходит под любую деятельность: торговля, общепитСамый ликвидный формат помещения по расположению и площадиВидовое, самое проходимое и заметное помещение с лучшими характеристиками в ЖК с выходом на Лиговский пр.5м до остановки общественного транспорта, 3м до въезда в паркинг,бесконечный автомобильный трафик напротив окон помещенияМесто под вывескуНочной и дневной стабильный трафик;Панорамное остекление, витринные окна, шириной 2,3мОбъекты инфраструктуры, находящиеся рядом с локацией, обеспечивающие трафик:Высота потолка 4,6 м, возможность двух уровней Выделенная мощность 24кВт возможность увеличения до 45кВтНаличие вентиляционного канала для общепита приточно-вытяжная вентиляция, холодный трубопровод для охлаждения воздуха Установлены и подключены батареи отопления, мокрая точка с счетчиками, пожарная сигнализация, электросчетчик с дист. управлением Заключены прямые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями Собственный входСвободный подъезд для разгрузки/погрузкиОкупаемость 11лет.87мвысота потолка 4.6м, возможность двух уровней Напротив входа в метро Боровая ( метро в активной стадии строительства) в 50м от остановки железнодорожной станциипомещение просматривается с Лиговского проспекта и относится к первой линии Лиговскогопервое помещение с променадасобственный отдельный входпанорамное остекление: 3 окна-витрины по 2мбольшой обзор: витрины на две стороны, помещение видно с улицы и внутреннего дворавыделенная мощность 14кВт возможность увеличения до 35кВтлюбое назначение приточно-вытяжная вентиляция, никаких посторонних запахов из смежных помещений и проблем с микроклиматомсвободный подъезд для разгрузки/погрузкиУстановлены и подключены батареи отопления, мокрая точка с счетчиками, пожарная сигнализация, электросчетчик с дист. управлением заключены прямые договора со всеми ресурсоснабжающими организациямивсе соседние помещения уже сданы в аренду окупаемость 11лет