Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург просп. Большой ...

Предлагается в покупку нежилое универсальное помещение с отдельным входом, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Петроградская сторона, Большой проспект, дом 10, общей площадью 85,2 кв.м. с землей (Первый двор от Большого проспекта). Метро Спортивная в 2 минутах пешком. Высота потолка 2.2 метра. 3 окна.Помещение с ремонтом, подходит под: офис, склад, производство, магазин, шоурум, мастерскую и пр. Помещение сдается в аренду под юридические адреса (12 проверенныхеальных компаний, которые приносят постоянный доход около 55000, в месяц, договоры продлеваются ежегодно предоставим). В данный момент помещение сдано в аренду (подробности при просмотре, арендатор освободит в любое время).В помещении 10 кабинетов, имеется кабинет под кухонную зону и один санузел с водонагревателем.Все перегородки легкие - и их можно демонтировать, т.е. получится два зала по 43 кв.м.Все коммуникации заменены: трубы, электрика, сантехника и пр. Помещение оборудовано системами водоснабжения и водоотведения, канализацией, электричеством (прямой договор с ПСК 3кВт (возможно увеличение до 15 кВт), провод 4 кВт.В помещении сделана гидроизоляция (инъектирование и обмазочная мопиластик), помещение теплое и сухое - никогда не топилось, все материалы отличного качества. Помещение имеет вентиляцию (вытяжка и приточка). Пол - кафель.Очень приличный, светлый, большой двор. Двор закрыт 1 линия. Бесплатная парковка как во дворе, так и за домом. Отдельный вход со двора. Входная группа с контролем доступа и освещением, электромагнитный замок, домофон, навес, крыльцо, брелок от ворот и пульт от ворот. Домофон к арке на Большом проспекте проведен. Перед входом в помещение на несколько машин, возможность разгрузки-погрузки.Коммунальные услуги примерно составляют около 3 тыс.рублей. Помещение по документам не подключено к платежам по отоплению, так как проходят транзитные трубы отопления, поэтому в помещении тепло.Все документы готовы. Без обременений. Один собственник, физическое лицо. Более 3х лет в собственности. Торг.Просмотры в любое время.