Ппа (преимущественное право аренды) на ПСН, 53 м

Не агентство Прямая продажа от собственника, без комиссии Продам преимущественное право аренды (ППА) помещения свободного назначения.Адрес: Санкт-Петербург г, Придорожная аллея, дом 11 Площадь - 53,1 кв. м. 1 этаж. Общий вход. Кадастровый номер 78:36:0005514:4131.— Арендный платёж в казну города - 23400 /мес (НДС включён). — Расчётный суммарный доход от арендаторов 44000 /мес. — Расчётная чистая прибыль (ЕВIТDА): - (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, до налогообложения).Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 31.01.2024. Договор с КИО на 10 лет.Окупаемость 2,5 года. (При сегодняшних ставках аренды).Возможно использовать под ПВЗ, магазин спец. товаров, магазин запчастей (рядом много автосервисов), складПомещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Дополнительно этот факт прописан в договоре аренды.Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15 от выручки.Срочно Торг Рассрочка Возможность продажи в любой моментВозможность использовать для собственных нуждСтабильный понятныйпассивный доходВозможность управления владения дистанционноГотовый бизнесЗвоните Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.