Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Невский просп., 20 ...

Помещение расположено в суперпроходном месте Золотом треугольнике - самой дорогой и привлекательной для инвестиций центральной части города, в 4-х минутах ходьбы от ст. метро Адмиралтейская, Гостиный двор продажа, площадь: 2 216м2, евростандарт, все городские коммуникации, высота потолков: 3,5м, 260кВт (возможно увеличение), газ в помещениях на 1-м этаже назначение: любое коммерческое использованиепримечание: Объект полностью сдан в долгосрочную аренду. Окупаемость примерно 11 лет. Уникальный объект в Историческом центре Санкт-Петербурга Золотом треугольнике . От собственника. Без комиссии 2 216м2, 12 нежилых помещений, продажа части здания: Магазин Сувениры, Ресторан Дачники, Пельменная, Пышечная. 8 офисных помещений. НДС не облагается. Все помещения сданы в долгосрочную аренду Магазин Сувениры, Ресторан Дачники, Пельменная и Пышечная по отдельности не продаются Собственность. Золотой треугольник . Дворцовая площадь 3 минуты пешком. Напротив Строгановского дворца, и Зимнего дворца II. Уникальная цена для инвестирования м2. На часть суммы возможна рассрочка на выгодных условиях. Коммерческие и офисные помещения сданы в долгосрочную аренду, текущая регистрация договоров аренды в РОСРЕЕСТРЕ 2023 год, сотрудничество с постоянными арендаторами общепит ресторан Дачники ,Пельменная, Пышечная и магазин Сувениры 10-й год, офисные 13-й год. Невский пр., 20/наб. р. Мойки, 44. Здание является бывшим Храмом Голландской реформантской церквигодов постройки по проекту П.П Жако. Объект Культурного наследия Федерального значения. Вход с Невского пр дом 20, и наб.,реки Мойки дом 44 со двора, закрытая охраняемая территория ,въезд с набережной реки Мойки дом 44, парковка на 8 машиномест. Пирс для водного транспорта у дома набережная реки Мойки дом 44. Помещения расположены на 1, 2, 3 и 4 этажах. Помещения на 1-м этаже сдаются в аренду: Магазин Сувениры 127м2,h-3.66м. Ресторан Дачники 344м2, h- 2.56 м, ( цоколь). Фасад Невского проспекта. Пельменная 177 кв м, h-2.66 м, ( цоколь ). Фасад Невского проспекта. + дополнительно к Пельменной со двора 121.8 кв м.h-2.2 м,(цоколь) . + помещение 161.2 кв м, h-2.47 кв м, (цоколь).офисное. 2-й вход со двора с набережной реки Мойки дом 44. Пышечная 100,9 кв м , 2.64 м, (цоколь). Фасад Невского проспекта. Туристическая Мекка. Проходимость в среднем 250 000 человек в день. 2,3,4 этажи - офисные помещения, сданы в аренду. 2-й этаж, 257,8 + 195,5 кв м, h-3.42-4.10 м. 3- й этаж, 264,2 кв м, h-3.52 м. 4-й этаж мансарда, 322,4 кв м, h-2.75/1.75 м. 3-й этаж 25 кв м, h-4.10 м. 5-й этаж, 96 кв м, h-4м. Водоснабжение и водоотведение (договор с Водоканалом), электричество (договор с ПСК на 260 кВт), газоснабжение помещений на 1-м этаже (для приготовления пищи) вентиляция. 12 нежилых помещений общей площадью 2 216м2.Продажа: 750млн.руб.(продажа одним лотом, НДС не облагается)на KNRU есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите КNRU отвечает на сообщения максимально быстро