Продам здание 127 кв м на з/у 747 кв м.Сдано

Уважаемый покупатель, здравствуйте Эксклюзивный брокер объекта Компания “РУСКОЛ недвижимость”, основана 20 января 1994 года, продает отдельно стоящее здание 127 кв м нежилой фонд, въезд с Уральской улицы.Готовый бизнес, здание сдано в долгосрочную аренду.От собственника,без комиссии.Интересное, редкое коммерческое предложение под развитие и застройку, хорошая локация для Бизнес проектовНовый качественный ремонт от 2024 года.1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений.Просторное, опрятное, чистое, озелененное место с большой парковкой примерно на 30 машиномест у данного здания на участке 747 кв м относящегося к данному зданию, аренда участка в квартал.Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.Возможна продажа без арендаторов.Цена аренды в месяц + КУ и электричество.Арендный поток в год.Индексация один раз в год 10 ежегодно.В перспективе возможно:Выкупить земельный участок 747 кв м.Сделать реконструкцию здания с надстройкой нескольких этажей, Бизнес- центр, Авто-Центр с постами автомойки, шиномонтаж.Платную охраняемую парковку рядом со зданием примерно на 30 машиномест.Рядом в 10 метрах активная автомагистраль.Свободное назначение.Здание 127 м2 на участке 747 м2.Год постройки 1932 год.Пойдемте смотреть Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече Кадастровый здания: 78:06:0206202:1064.Нежилой фонд.Состояние: хорошее.Кадастровый участка: 78:06:0206202:27.Категория земель: земли населенных пунктов.Назначение:- по документу: бытовое обслуживание;- по ген. плану: деловая зона (Д);- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, канализация центральные.Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.Со мной комфортно сотрудничать.Менеджер Компании РУСКОЛ недвижимость Кузьмин Алексей Владимирович.