Участок 0.84 соток

Предлагается к продаже земельный участок площадью 0,84 га, в административно-производственной зоне «Порзолово». Первая линия от Гостилицкого шоссе
Участок располагается в 2.5 км от съезда с КАД "Гостилицкое шоссе", в 4 км от г.Петергоф.
Удобное логистическое расположение, пробок на Гостилицком шоссе и в этой части КАД не бывает, проезд всегда свободен как в южную сторону Санкт-Петербурга, так и в северную, через Кронштадт и Лисий нос.
Параметры:
— Частная собственность физического лица
— Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта
— Зона по Ген. Плану: ТП1-2 - зона производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов вредности
— Коэффициент застройки: Промышленная - 0.8, коммунально-складская - 0.6, научно-производственная 0.6.
— Подключение электричества через Ленэнерго, район обслуживают Гатчинские электрические сети
Основные виды разрешенного использования по ПЗЗ:
- Размещение промышленных объектов
- Размещение складских объектов
- Размещение объектов розничной торговли
- Размещение объектов оптовой торговли
- Размещение объектов транспорта, под предприятия автосервиса
- Размещение стоянок автотранспорта
- Размещение объектов транспорта, автозаправочных и газонаполнительных станций И другие, полный список по запросу.
Условно-разрешенный виды разрешенного использования по ПЗЗ:
- Размещение объектов общественного питания
- Размещение объектов бытового обслуживания включая бани- Размещение мусоро-перегрузочных, прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для упакованных отходов- Размещение коммерческих объектов не связанных с проживанием населения, бизнес центров, офисов различных фирм и других т. д.
- Размещение стоянок с гаражами боксового типа
Возможно подключение электричества и газа (магистральный, у соседей уже ТУ)
Условия реализации:
- Оформление через договор купли-продажи, возможно приобретение как физическим лицом, так и ИП и ООО. Возможна нотариальная сделка.
-Возможна продажа любой части участка