Производственное помещение в Санкт-Петербург Старо-Паново исторический ...

Продам капитальное нежилое отапливаемое производственное помещение общей площадью 524 м2 (78:40:0852106:1006): по адресу СПб, улица Рабочая д.7 литера З .Земельный участок под объектом в Собственности и имеет кадастровый номер 78:40:0852106:1284 - площадью 549 м2 +/- 8 м2 назначение и вид разрешенного использования: земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов.Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности.Характеристики объекта:- высота потолка 8,6 метра.- высота потолка до крайней точки перекрытий 7,6 метра.- ширина цеха 12,8 метров.- длинна цеха 40,4 метров.- ровный пол.- ворота в количестве в количестве 1-х штуки (3,9 ширина х 3,8 высота).Технические характеристики объекта:- электрическая мощность в рамках продажи объекта 50 кВт договор с АО Петербургская сбытовая компания.- затраты на отопление перевыставляются в отопительный сезон с сентября по май с м2 договор с АО ГАЗПРОМ.- мощность Собственной котельной 3 котла на 3,5 МГв.- поставка воды ГУП Водоконал, диаметр ввода и сети 100, объем подачи 9,835 куб.м/сутки, давление 26 м. вод. ст., опосредованное присоединение.- водоотведение в сети ООО ССМИК.Инфраструктурные характеристики объекта:- 580 метров 7 минут пешком от автобусной остановки Таллиннское шоссе.- подъездные дороги асфальт, внутренние покрытие бетонные плиты.- территория огорожена бетонным забором.- сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон.- круглосуточная охрана всей территории объекта.- три въезда на территорию объекта.Доходность вложенных инвестиций в объект: 12,5 в год.Прямая продажа от Собственника. Здание и Земля в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.