Продам производственное помещение, 1040 м

Объект №Пpoдaeтcя пpоизводтственнo-склaдское пoмещeние в здании и доля в зeмeльнoм учacтке в Фрунзенскoм райoне, по адресу Нефтяная дopoга 3 10 мин. oт стaнции метрo «Oбвoднoй кaнал Ocтанoвкa общeствeнногo трaнcпоpтa в 5 минутаx пешкoм.Рaспoложениe в непосpeдствeнной близости от центра городаУдобный подъезд к объектуВъезд с двух магистралей- Площадь помещения 1040 м, помещение имеет свой кадастровый номер, вместе с помещением реализуется доля в земельном участке, общая площадь здания 10672 кв.м., есть офисные блоки.- Имеются разные площади и помещения - 1 этаж- Отдельный вход для каждого помещения - Ровные наливные полы- Шаг колонн 6*30.- Электричество - прямой договор с ПСКи Ленэнерго- Отоплениеи водоотведение - по среднему- Вода - приборы учета- Площадки для мониврирования- Возможность установки кран балок- Асфальтированная территория с зонами парковки- УК. Охраняемая территорияДействующий арендный бизнесСрок окупаемости объекта менее 8 летНа сегодняшний день все площади объекта сданы в аренды. Пассивный доходСтоимость аренды помещения на 07.2024 года составляет. (УСНО), коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Перспективы ежегодной индексации от 10 .Высокая ликвидностьСреднее время экспозиции помещений на рынке аренды не превышает 2 недели, в виду актуальности и дефицита такого рода объектов и помещений в центре города.Развитие транспортной инфраструктурыК 2026 году, в непосредственной близости к объекту будет построен заезд на ВСХД, в створе Глухоозерского шоссеТрудовые ресурсыНахождение объекта в непосредственной близости от центра города и легкая транспортная доступность, позволяет упростить поиск и привлечение трудовых ресурсовУниверсальность объектаУниверсальность помещений, гибкая приспосабливаемость под любые виды деятельности от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятийПомещения без обременений.Продажа от собственника, НДС к возмещению. Гибкие условия сделки. Документы готовы. Стоимость указана без учета НДСОформление сделки через нотариуса, аккредитив, с привлечением заемных средств.Любая форма сделки Рассрочка 12 месяцев 8 годовыхРассрочка 24 месяца 12 годовыхПодробнее по телефону. Показы по договорённости.Звоните