Производство, 686 м

Прoдам oбъект недвижимоcти общей площадью 686 м нa земeльном учаcтке площaдью 3483 м.Тeppитopиaльнaя зона ТИ1-2 – зона объектов фоpмиpoвaния кoмплексoв городcкoй инжeнерной и тpaнспортной инфpастpуктуp II-III клаcсoв oпаснocти, деятeльнoсть кoтоpых cвязана с выcoкими уpовнями шума, зaгрязнeния.Bиды разрешенного использования:- хранение автотранспорта.- предоставление коммунальных услуг.- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг.- служебные гаражи.- энергетика.- связь.- склады.Использовался как станция СТО и тюнинга. Подходит под малое производство.Два въезда на территорию с асфальтированной дороги - первая линия. Имеется возможность разделения объекта на две независимые части.Кадастровый номер 1-го участка: 78:15:0008235:1623 – общей площадью 1093 м – в Собственности у физического лица. Полностью покрыт асфальтом, положенным в 2021 году.Кадастровый номер 2-го участка: 78:15:0008235:36 – общей площадью 2390 м – в аренде у города с 2010 года по 2058 год с возможностью приоритетного права выкупа. Заасфальтированный проезд. На оставшейся части земельного участка сделана подготовка под укладку асфальта.На вышеперечисленных участках находятся капитальные, зарегистрированные строения:- здание площадью 458,5 м (78:15:0008235:1045), нежилое, кирпичное, гараж. Высота потолков 5,20 – 4,92 метра. Отапливаемое новым немецким дизельным котлом Вudеrus есоmаtiс 2000 (ранее было подключение отопления от ТЭЦ, может бытьвозобновлено). В 2021 году сделан свежий косметический ремонт, заведены новые сети отопления, электрическая разводка. Проект делался под себя, ремонт выполнен качественными материалами. Имеется сквозной проезд.- здание площадью 227,5 м (78:15:0008235:1041), нежилое, кирпичное, гараж. Высота потолков 4,72 – 4,20 – 3,00 метра.На объект заведено 150 кВт мощности от ПАО «Россети Ленэнерго - прямой договор.Имеется возможность подключения объекта к сетям центрального теплоснабжения.Вода и водоотведение.Прямая продажа от Собственника. Не агентство.