Производство, 3550 м

Внимание, cпецпредложение Всeго 125 000 зa кв.м.Сpoк прeдлoжeния oгpaничeн • B пpoдаже от coбcтвенника отдельные пpoизвoдственныe помещeния oт 1040 кв.м. дo 3550 кв.м. в прoизводственнoм кoмплексe c pазвитoй инфpаcтруктурoй и отдельными въeздными гpуппами. Cвoбоднaя планиpовка помещений - шaг кoлонн 6х30. (3 помeщения рядом 1040+1041+1550кв.м.)• Возможность увеличения площади за счет постройки антресолей для офиса или склада.• Все коммуникации: электричество-прямой договор, своя подстанция на 1,2мВт, собственная газовая котельная 3,2мВт, центральные водоснабжение и водоотведение. Договор с УК. 30Вт на 1 кв.м. входят в стоимость.• Комплекс имеет обособленную, охраняемую и благоустроенную территорию.• Зона по Генеральному плану города - для размещения промышленных объектов.• Удобный подъезд, а также полностью асфальтированная территория с возможностью парковки/стоянки и маневрирования большегрузных машин.• Производственный комплекс расположен практически в центре города, от метро Обводный канал 15 минут пешком. Въезд с двух магистралей / 600м до ж/д станции Навалочная / 9 км до ЗСД / 15 км до выезда на КАД / В течение года будет вблизи построен заезд на ВСД.• Все помещения имеют собственную въездную группу, также в долевую собственность выделяется участок земли под производством.• Высота потолков 6,95 - 10,5, что позволяет сделать второй этаж для размещения офисов/зон хранения. Имеется возможность установки кран-балки.• В продаже имеется также офисный блок по стоимости 155 000 за кв.м.• Наливной, беспылевой пол с нагрузкой до 2т/м2.• Все коммуникации: электричество-прямой договор, своя подстанция на 1,2мВт, собственная газовая котельная 3,2мВт, центральные водоснабжение и водоотведение. Договор с УК. 30Вт на 1 кв.м. входят в стоимость.• Гибкие условия оплаты: Возможность рассрочки по оплате, помощь в оформлении льготной промышленной ипотеки Минпромторга, а также помощь в получении льготного налогообложения по налогу на прибыль и налогу на имущество по РИП.• Помещения хорошо сдаются в аренду, стоимость арендной платыуб/кв.м. Срок окупаемости около 6 лет при сдаче в аренду