Производство, 520 м

Пpoдажa ПOCЛЕДНИХ помещений 520 м пoд прoизводствo в центрe Сaнкт-Пeтepбуpгa . Пoтолки 10 м, нагрузка нa пoл - 8 тoнн. Паpкoвкафуp.EcтьАБК.Пpи продaжe пoмещения мы оказывaем макcимальную чистoту сдeлки и coпрoвождениe с офopмлениeм пeрeуступoк пo арендaтopaм.Звоните, записывaйтесь на просмотр помещений и территории, подберем удобное для вас время.Пишите нам в чат авито, вышлем презентацию объектов.Безопасность сделки — Собственность на все сьюты и землю, чистота сделки через юридические лица. — Гарантия лучшей цены. — Индивидуальные условия. — Рассрочка от 12 мес. под 20 .О проекте:Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктурой. Свободная планировка помещений, шаг колонн 6*30.Расположение в непосредственной близости от центра города. Транспортная доступность для персонала и клиентов. Обособленная, охраняемая, благоустроенная территория комплекса. Собственная трансформаторная подстанция, метеозависимая газовая котельная.— Удобный подъезд к объекту — Въезд с двух магистралей — Благоустроенная территория — Асфальтированная территория с зонами парковки и маневрирования большегрузов.Пешеходная доступность:— м. Обводный канал – 17 мин. (1,43 км.) — м. Волковская – 22 мин. (1,97 км.) — ж/д ст. Навалочная – 7 мин. (0,57 км.)Транспортная доступность:— ВСД (развязка с ул. Софийская) – 8 мин. — КАД (развязка с ул. Софийская) – 30 мин. — ВСД на Глухоозерском шоссе — Московский проспект 15 минХарактеристики производственного корпуса:— Рабочая высота потолков – 6,95-10,5 м — Шаг колонн – 6х30 — Конструктив – арочные фермы по колоннам — Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием — Кран-балка – грузоподъемностью 5 т. — Вытяжка для щепы и опилокИнфраструктура:— Отопление и водоснабжение от собственной газовой котельной — Спринклерная система пожаротушения — Столовая на территории комплекса — Навес-склад для холодного хранения с защитой от атмосферных осадков — Закрытая охраняемая территория — Управляющая компанияСтоимость помещений:— Помещения, выходящие фасадной частью на Нефтяную дорогу - 150 000 за м — Помещения, выходящие фасадной частью во двор - 140 000 за мИнвестиционная привлекательность Объекта:1Действующий арендный бизнесСрок окупаемости объекта менее 8 летНа сегодняшний день все площади объекта сданы в аренды. Вы можете окупать помещение до момента заезда в него с момента перехода права собственности.2Пассивный доходСтоимость аренды помещения на 07.2024 года составляет. (УСНО), коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Перспективы ежегодной индексации от 10 .3Высокая ликвидностьСреднее время экспозиции помещений на рынке аренды не превышает 2 недели, в виду актуальности и дефицита такого рода объектов и помещений в центре города.4Развитие транспортной инфраструктурыК 2026 году, в непосредственной близости к объекту будет построен заезд на ВСХД, в створе Глухоозерского шоссе5Трудовые ресурсыНахождение объекта в непосредственной близости от центра города и легкая транспортная доступность, позволяет упростить поиск и привлечение трудовых ресурсов6Универсальность объектаУниверсальность помещений, гибкая приспосабливаемость под любые виды деятельности от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий Не упустите шанс При покупке помещения земельный участок под зданием переходит в общедолевую собственность. Свяжитесь с нами прямо сейчас Звоните или пишите в чат Аvitо, и мы ответим на все Ваши вопросы. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять эту уникальную возможность Нас также ищут по запросам:Купить коммерческое помещение, Продажа коммерческого помещения, Купить помещение свободного назначения, Продажа помещения свободного назначения, Коммерческое помещение в СПБ, Коммерческое помещение в Питере купить, Помещение свободного назначения в СПБ, Универсальное помещение купить, Помещение под аренду, Помещение под производство, Помещение под склад, Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, Коммерческая недвижимость от собственника.