Производственное помещение в Санкт-Петербург Уральская ул., 13П (127 ...

От собственника напрямую.Продам здание 127.6 кв м на участке 0.7 Га с качественным ремонтом внутри от 2025 года.Год постройки здания 1932 год.Здание в хорошем состоянии. Подвала под зданием нет.Въезд с Уральской улицы 13.Здание расположено на большой охраняемой территории предприятий и складских помещений.Чистая территория.Смотрите подробное видео, вьезды/выезды, расположение и окружение здания.Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода, или для развития своего Успешного Бизнес - Проекта.Возможен выкуп участка 0.7 Га, реконструкция надстройка этажа и расширение площадей здания после согласований.1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, долгострочный договор на 11 месяцев с продлением.Возможна продажа без арендаторов, в договоре аренды предусмотрено уведомление освобождения за один месяц.Цена аренды в месяц + КУ и электричество.Арендный поток в год.Индексация один раз в год 10 ежегодно.Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.Нежилой фонд.Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27.Категория земель: земли населенных пунктов.Назначение:- по документу: бытовое обслуживание;- по ген. плану: деловая зона (Д);- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, отопление, канализация центральные.Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.Звоните с 10:00 до 21:00в будние и выходные дни.Алексей Владимирович.