Производственное помещение в Санкт-Петербург наб. Обводного Канала, ...

Предлагаем к продаже отдельно стоящее нежилое Здание с земельным участком под производство/склад или иное назначение с частью офисных помещений в Адмиралтейском районе города Санкт-Петербурга.Собственник юридическое лицо на Усн продажа будет без Ндс.Здание -фактическая площадь 1300 кв. М за счёт доп помещения на втором этаже (официально по документам общая площадь 1216.3 кв. М.), год ввода в эксплуатацию 2012, материал стен из сборных металлических конструкций с утеплителем со стальными колоннами, высота потолков помещений 10,9 метров, расположено по адресу: наб. Обводного канала, дом 150, к.8. Толщина бетонной стяжки на первом этаже.20 см. Зимой в складских помещениях 17-20 градусов тепла.Земельный участок под зданием 1103 +/- 12 кв. М, категория земель Земли поселений (земли населенных пунктов), виды разрешенного использования для размещения промышленных объектов.Объект уникален своим удобным расположением рядом с центром города, что позволяет быстро попасть как в центр, так и на окраину города. Он расположен рядом с основными транспортными артериями города- наб. Обводного канала, Московский проспект, заезд и выезд с Зсд, быстрый выезд на Кад. Рядом находится метро Нарвская (10 минут пешком).Здание находится на охраняемой территории бывшего завода Металлист с пропускной системой. Имеется два удобных подъездных пути к Зданию со стороны наб. Обводного канала и ул. Бумажной.Оборудование и коммуникации Здания:- электричество 100 квт (220 и 380 Вт);- центральное горячее и холодное водоснабжение;- центральное отопление;- центральное водоотведение (канализация);- рабочий грузовой лифт;- пожарная сигнализация;- вентиляция естественная и приточно-вытяжная;- видеонаблюдение внутри и по периметру территории Здания;Здание и земельный участок находятся в собственности более 5 лет и готовы к продаже. Юридически документы в полном порядке, все чисто и прозрачно, обременения отсутствуют. В договоре указываем полную стоимость, готовы на ипотеку.Посредников просьба не беспокоить, есть свой агент.