Офис в Санкт-Петербург Ярославский просп., 95 (127 м)

Продаётся нежилое помещение 126,8 м на первом этаже с действующим арендатором. Арендная плата — 158 000 в месяц без учёта НДС. Коммунальные расходы арендатор оплачивает напрямую.Два отдельных входа, все окна выходят в сторону сада Юннатов.Помещение с апреля 2023 года занимает IT-компания. Соответсвенно, офис полностью оборудован под IT-команду:• Опенспейс, кабинеты, кухня, техническое помещение и два санузла, один с душевой кабиной;• Электрическая мощность 61 кВт по акту технологического присоединения;• Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, три сегмента локальной сети Ethernet;• Техническое помещение с тепло- и шумоизоляцией, дополнительным охлаждением и тремя группами электропитания по 10 кВт;• Система контроля доступа, видеодомофон, наружное и внутреннее видеонаблюдение. Охранная и пожарная сигнализация с выводом на пульт Титан;• Общедомовая парковка на огороженной территории со шлагбаумом.Один собственник. Документы готовы к сделке. Просмотр по предварительной договорённости.