Офис в Санкт-Петербург Невский просп., 142 (448 м)

Арт.Продажа недвижимости на Невском проспекте, 142Уникальное предложение для инвестора и владельца бизнеса — готовое пространство в историческом доходном доме Галунова, в самом центре Санкт-Петербурга.Высота потолков 3,3 м,электрическая мощность 30 кВт,парковка во дворе дома.Базовый вариант продажи — 5 этаж 334 м + офис 113 м на 4 этаже.Общая фактическая площадь — 448 м.Объект полностью реконструирован с большими вложениями собственника — около в 4-й и 5-й этажи.Выполнена комплексная реконструкция:• заменены перекрытия на железобетонные;• полностью обновлены инженерные системы;• новая вентиляция с рекуперацией воздуха;• кондиционирование всех помещений;• деревянные стеклопакеты из лиственницы;• входные группы из массива дуба;• современное светодиодное освещение;• реализован дизайнерский проект.Сохранилась особая атмосфера исторического здания: открытые планировки, кирпичная кладка, наливные полы, исторические двери и элементы здания.Отдельная бизнес-парадная обеспечивает приватный вход и возможность работы арендатора 24/7.Преимущества объекта:Невский проспект, 7 минут пешим шагом до ст.м. Площадь Восстания историческое зданиеполная реконструкцияотдельная бизнес-параднаябольшая площадь, без мелкой нарезкиготовый инвестиционный сценарийсобственная управляющая компанияпарковка во двореДополнительный потенциал объекта: возможность перевода помещений в нежилой фонд при определённых условиях, установка лифта в парадной и развитие пространства мансарды.Показ объекта и знакомство с документами — по предварительной договорённости.