Офис в Санкт-Петербург Новгородская ул., 23 (75 м)

Главное75,1 м3 этаж2 кабинета + просторный холлКачественный ремонтДоабочих местПропускная системаПарковкаСвободен - можно сразу использоватьОфис, который можно использовать сразуПомещение полностью готово к эксплуатации: качественный ремонт, вентиляция, освещение, напольное покрытие и системы хранения.Планировка состоит из двух отдельных кабинетов и большого холла. Его можно использовать как рабочую зону, разместить сотрудников или организовать переговорную и зону ресепшн.Офис особенно подойдёт компаниям, которым важны тишина, приватность и комфортная рабочая среда, а не постоянный поток клиентов с улицы.ДЦ Базель - сформировавшаяся деловая локацияДеловой центр расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, рядом со Смольным. Базель является частью многофункционального комплекса Александрия - проекта RBI, построенного в 2013 году по проекту испанского архитектора Рикардо Бофилла. Деловая часть комплекса занимает первые три этажа и имеет отдельные входы со стороны Новгородской улицы и улицы Красного Текстильщика.В здании работают супермаркет, кафе, аптека и другие сервисы, предусмотрена парковка. Доступ в деловой центр осуществляется по пропускной системе.Два сценария использованияДля собственного бизнесаМожно приобрести офис вместо долгосрочной аренды и получить собственный актив в Центральном районе.Купили завезли мебель начали работать.Для инвестораПомещение можно рассматривать как коммерческий актив с несколькими источниками потенциального дохода:текущая стоимость объекта + возможность сдачи в аренду + потенциальный рост стоимости недвижимости по мере развития локации.Сейчас помещение свободно, поэтому покупатель не привязан к действующему арендатору и может самостоятельно выбрать момент и формат сдачи.Потенциал роста стоимостиЛокация постепенно становится одним из заметных деловых и жилых кластеров Центрального района. Рядом - Смольный и Невская Ратуша , где работают органы городской власти, а на Новгородской улице развивается премиальная жилая застройка: клубный дом N8 на 281 квартиру планируют завершить в 2027 году.Дополнительный драйвер - редевелопмент бывшей ТЭЦ-ядом с Базелем : здесь планируется новый общественно-деловой кластер с офисами, ресторанами и общественными пространствами.Арт.