Офис в Санкт-Петербург Выборгское ш., 15 (406 м)

Аюрведа Wellness Life : готовый медицинский бизнес с собственным помещением и эксклюзивным производством.Инвестируйте в будущее здоровья в самый быстрорастущий сегмент частной медицины, защищенный от текущих рыночных вызовов.1. Инвестиционная привлекательность объекта:• Уникальная ниша: Лидер в нише аюрведической медицины и превентивных практик (Lifestyle Medicine) тренд 1 в СПб.• Собственная недвижимость: 405.5 м + 70 м (тех. этаж) в собственности двух физических лиц. • Уникальные компетенции:• Собственная лаборатория по производству аюрведических препаратов (снижение себестоимости, независимость от импорта прямое решение проблемы роста затрат).• Легализованные медицинские специалисты из Индии (решение главной проблемы рынка кадрового дефицита).• Экосистема: Действующая клиника + помещение под ресторан индийской кухни (потенциал роста LTV клиента и дополнительного дохода).• Прибыльность: EBITDA 8. (2024 г.).2. Структура сделки и стоимость:Инвестиция в недвижимость:• Площадь: 475.5 м (405.5 + 70)• Дополнительный доход от сдачи помещения в аренду: ~/год (при текущих ставках).Инвестиция в действующий, прибыльный и защищенный бизнес:• EBITDA (2024): 8.• IRR: ~18 • ROI (5 лет): ~67 • Создание локального ресторана на собственной базеПотенциал для инвестора:• Быстрый старт: Получите готовый, прибыльный бизнес с собственной недвижимостью. Вам не нужно ждать 1-2 года и вкладывать дополнительные 20-25 (как пишут Ведомости ) на создание подобного с нуля.• Снижение рисков: Бизнес не зависит от импорта, имеет уникальных специалистов и уже адаптирован к рыночным реалиям (прибыльность EBITDA 8. в 2024 г.).Рост за счет:• Запуска ресторана: Потенциальный дополнительный доход + создание синергетического эффекта.• Развития бренда: Экспертный центр аюрведы и wellness.• Увеличения клиентской базы: Привлечение новой аудитории за счет профилактической направленности и качества услуг.Стратегическая ценность: Высокая ликвидность актива в долгосрочной перспективе благодаря эксклюзивности и соответствию трендам.4. Условия сделки:• Прозрачность: Полная юридическая чистота, прозрачная история.• Поддержка: Гарантированная поддержка текущего владельца в течение первого времени для бесшовной передачи бизнеса.• Продажа помещения от физических лиц и долей в ОООСтоимость продажи:Предлагаем не просто покупку бизнеса, а приобретение доли в будущем рынка здоровья. Это возможность инвестировать в растущий тренд превентивной медицины, используя уникальные преимущества, которые сейчас практически невозможно воссоздать с нуля.