Офис в Санкт-Петербург Дачный просп., 17К2 (16 м)

Код объекта: 7937 Продажа готового арендного бизнеса в МФК ORANGE (СПб, Дачный пр., 17 к.2) Предлагаем к продаже отдельное нежилое помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом. Расположение - 1 минута пешком от ст. м. Проспект Ветеранов, отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией 15 (ИПЦ). Коммунальные платежи (~/м + 2 сервис) возмещаются арендатором. Преимущества инвестиций: Стабильный пассивный доход с первого месяца. Быстрая окупаемость 9,2-10,5 лет. Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15 Тариф управляющей компании 272,32 за м2 + 2 сервисный сбор. Детали по помещениям Помещение 211 (2 этаж, 16 м) Ежемесячная аренда без НДС: , годовой доход: Цена продажи: Окупаемость без индексации: 126 мес. (10,5 лет), с индексацией: 110 мес. (9,2 года). Преимущества: Арендатор: Косметик-эстетист, договор 11 мес. Прямой договор с УК, коммуналка по 272,/м + 2 . Компактное помещение для услуг по уходу за лицом.