Офис в Санкт-Петербург Московский просп., 114 (1681 м)

В продаже большой open-space офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот - свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства- высота потолка 5 м.- вход из лобби- шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на 3 стороны, в том числе на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.- уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д.Параметры доходности:- средняя прогнозируемая ставка аренды./м2- годовая доходность: 11,5 - окупаемость: 8,6 летКапитализация:- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-./м2- ROI до 27 за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100 оплате. Возможна рассрочка.