Офис в Санкт-Петербург наб. Реки Смоленки, 33 (93 м)

Готовый арендный бизнес с возможностью изменения планировкиПродаётся офисное помещение площадью 93,4 м на 6 этаже современного бизнес-центра с ответственной управляющей компанией.Офис функционально разделён на два автономных блока и сдан двум арендаторам по действующим договорам, что позволяет новому собственнику получать стабильный доход сразу после покупки.При этом перегородка не является капитальной — при необходимости её можно демонтировать и вернуть помещение к единой открытой планировке, адаптировав офис под собственные задачи или одного крупного арендатора.В помещении недавно выполнен косметический ремонт, офис ухожен и не требует дополнительных вложений.Ключевые преимущества:- Площадь: 93,4 м- Этаж: 6- Два арендатора с действующими договорами- Малый офис — 32 м- Возможность объединения в единое пространство- 15 минут пешком до станции метро- Ресепшен с охраной, контролируемый доступ- Режим работы БЦ: 08:0022:00- Столовая на первом этаже- Открытый и подземный паркинг (аренда)- Интернет-провайдеры: Обит, Мегафон, Электронтелеком- Бизнес-центр в отличном состоянии- Продажа от собственника — физического лицаОбъект универсален:- для инвестора — диверсифицированный арендный поток,- для бизнеса — офис + аренда части площади,- для компании — возможность перепланировки под себя. Редкое сочетание: готовый доход и гибкость использования.