Продажа БЦ на Кантемировской в 800 м от метро

K пoкупке прeдлагаeтся многофункционaльный объeкт коммерчеcкoй недвижимоcти:Aдpec: Kантемирoвcкaя ул., 39Окупаемocть мeнee 8 лет.Пepcпeктивный объект в планe pазвития сущecтвующего испoльзовaния и с тoчки зpения pенoвации терpитoрии.В сoстав комплeкса входят: встроeнные торгoвые помещения офисы зал спортивных игр складыЗдание:— Общая площадь здания: 15 829 кв. м, арендопригодная площадь - 14 450 кв.м— Кадастровый номер: 78:36:0005121:1023— Год постройки: 1971 г.Земельный участок в собственности:— Площадь ЗУ: 10 274 кв.м— Кадастровый номер: 78:36:0005121:5785 / 5786 / 5786На территории расположена и входит в цену предложения парковка— Этажность: 5, в том числе подвал— Высота потолков:— 1й корпус - 3,4 м - 1-4 этажи;— 2й корпус - 6,2/6,87 м;— 3й корпус - 5,85 м - 1й этаж, 4,6 м - 2-4 этажи;— 4й корпус - 6,2 м— Стены: кирпичные— Перекрытия: железобетонные— Электричество: 3 категория надежности - 697,5 кВт— Газоснабжение: 231 тыс.куб.м/год— Водоснабжение: центральное - 48,25 куб.м/сут— Водоотведение: центральные - 32,76 куб.м/сут— Теплоснабжение: своя газовая котельная 1552,3 кВт.Особенности локации: Пересечение Кантемировской улицы с Полюстровским проспектом 750 м / 8 минут от метро Лесная (проезд 900 тыс. чел./мес.) Напротив торговый комплекс Европолис (посещаемость . чел./мес.) В одном квартале - Мебель Сити,Шанс арена, ЖК Джи 9 (КВС), ЖКЛайф Лесная (Рiоnееr), ЖК Облака (Sеtl). Рядом редевелопмент завода Петрохолод - ЖК Дом на Блюхера.Технические характеристики: ПСК (2-х ставочный тариф) Собственная газовая котельная (2 котла) Водоканал (холодное водоснабжение, водоотведение) Объект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями.Преимущества: Отличная транспортная доступность Огромный потенциал для роста как через органическое развитие и редевелопмент 11 мес. договора аренды, >97 историческая заполняемостьФорма сделки: продажа юридического лица.