Офис в Санкт-Петербург просп. Ветеранов, 101 (2266 м)

Код лота: РАД-386841. Реализуется на торгах. Продается помещение свободного назначения площадью 2266 кв. м. Расположено на 4-м этаже Торгово-развлекательного центра Ульянка . Подписан долгосрочный договор аренды сроком на 15 лет с кинотеатром Ульянка , с правом расторжения. Арендная ставка до 01. 01. 2025 составляет + КУ. После 01. 01. 2025 предусмотрено увеличение арендной ставки. Кинотеатр занимает 1442 кв. м. + 824 кв. м. вакантных площадей , которые могут быть сданы от в месяц Возможны варианты использования как под кафе, так и под развлекательные детские зоны Имеющаяся возможность существенно увеличит МАП и доходность. Начальная цена, что менее чем за 1 кв. м. Окупаемость 5, 35 лет. Торгово-развлекательный комплекс Ульянка - это современное 4-х этажное здание, в котором созданы комфортные условия для торговли. Хорошая транспортная доступность делает его востребованным среди населения Кировского и Красносельского районов. В здании работает централизованная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, имеется охранная и пожарная сигнализация, система пожаротушения. Подведено водоснабжение и канализация. Сообщение между этажами осуществляется при помощи системы пассажирских лифтов и эскалаторов. На территории комплекса реализовано круглосуточное видеонаблюдение, работает собственный пост охраны. Перед зданием оборудована удобная парковка на 180 машиномест, благоустроена зеленая зона. Первый этаж занимают: супермаркет продовольственных товаров Перекресток , магазины косметики и парфюмерии, товаров для дома. Работает салон связи. На четвертом этаже находятся объекты культурно-развлекательного характера. Это 6-зальный кинотеатр Ульянка , в репертуар которого входят преимущественно картины для семейного просмотра. Здесь же располагается кафе быстрого питания Мегабургер . Любители итальянской кухни могут посетить парадное кафе Pizza Italiana Coffee Time https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view product_id=818779