Офис в Санкт-Петербург Ждановская ул, 45 (235.7 м)

Emls id. Предлагается в покупку помещение свободного назначения в новом ЖК премиального сегмента Леонтьевский мыс , что на Петроградской стороне. Комплекс строился по проекту архитектора с мировым именем Филиппа Старка и был задуман со всеми функциями отеля 5*. В комплексе 400 квартир и порядка 50 коммерческих помещений разного назначения и площади. Собственная марина на 50 яхт. Общая площадь предлагаемого помещения - 235,7 м2. 2 этаж. Отдельный вход с 1 этажа. Витринное остекление. Великолепная локация Находится на въезде кв жилой комплекс. Планировка open space/ Высокие потолки - 3,7 м. Большие окна. Много света. Хорошо просматривается с соседнего ЖК Премьер Палас. Выделенная эл.мощность - 37?56 квт. Назначение - свободное.Инфраструктура комплекса соответствует самым взыскательным вкусам состоятельных семей. Коммерческие помещения спроектированы с учетом разного назначения:рестораны, бутики, представительские офисы, мед.центр, дет.сад, частная школа, супермаркет. В комплексе также есть собственный многоуровневый паркинг на 800 мест. На территории предусмотрено 170 парковочных мест для гостей . Территория комплекса охраняемая. Общая площадь ЖК Леонтьевский мыс 60 000 м2. Рассчитан на 399 квартир. Ближайшее окружение: ЖК Премьер Палас ( 1500 квартир), ЖК Крестовский Делюкс ( 600 квартир), мк Тринити ( 3500 квартир). На Петровском острове, по соседству с Леонтьевским мысом в период до 2022 года предполагается строительство более чем 5000 квартир преимущественно бизнес-класса.Продажи осуществляются по дкп. Коммерческие помещения продаются в черновой отделке. Окупаемость данного проекта 8 лет ( арендная ставкауб/м2) при условии приобретения под инвестиции. Возм.назначение (Офис, Торговая площадь, Бытовые услуги), Юр.статус владельца -Собственность; Коммуникации-( Еcть- водоснаб электроснаб теплоснаб канализ нет-тел.лин. лифты)