Продажа зданий 2451 кв м

Предлагается в продажу три здания общей площадью 2451 м2, после реконструкции.есть элементы кгиоп, есть охранное обязательство, нф, здания в собственности юридического лица (на ндс - 20 ), земельный участок площадью 6654 м2.Аренда зу на 49 лет, договор на регистрации.Территория огорожена.Арендатор - международная медицинская компания, занимается тестированием медицинских препаратов. Договор аренды на 10 лет. Зарегистрирован. Индексация 7 . Ставка 2.058. в месяц.Окупаемость 8 лет (за вычетом ндс), с ндс 7-7,5 лет.Вложения в ремонт и оборудование очень большие.Коммунальные платежи платит Арендатор. Неотделимые улучшения остаются собственнику.