2-к кв. Санкт-Петербург ул. Ольминского, 12 (56.8 м)

В прямой продаже двусторонняя просторная 2-комн. квартира в добротном сталинском доме с высокими потолками Адрес: СПб, Невский район, ул. Ольминского, 12.Уютная петербургская атмосфера этой квартиры, тихий зелёный двор, близость центра и набережной Невы не оставят равнодушными настоящих ценителей. И всё это в 4х минутах ходьбы от метро Елизаровская О доме:- Кирпичный дом 1959 г. п., железобетонные перекрытия - крепкие стены, отличная звукоизоляция и комфортный микроклимат зимой и летом.- Ухоженный подъезд и приличные соседи.- Водоснабжение центральное, плита - газ. Горячая вода - газовая колонка: любые городские отключения ГВС вас не коснутся.- Дом 5-этажный, лифта нет.О квартире:- Общая площадь - 56,8 м, двусторонняя планировка, комнаты изолированные.- 3-й этаж - комфортный подъём пешком.- Потолки 3 м. - много воздуха, света и простора для идей: антресоли, дизайнерское освещение и прочие интерьерные решения.- Балкон (не остеклен).- В окна установлены тройные стеклопакеты с москитными сетками; радиаторы отопления заменены на новые.- Установлен магистральный фильтр воды на входе в квартиру, что повышает качество воды + защита техники и коммуникаций.А теперь подробнее:• Удобнейшая двусторонняя планировка.• Две изолированные комнаты правильной формы: 16,6 м. кв. с оригинальными распашными дверьми, окнами на тихую улицу и выходом на балкон; 18,5 м. кв. - широкая и комфортная с окнами во двор. В обеих комнатах сохранен паркет, который после циклевки и восстановления будет смотреться роскошно (в одной комнате он уже отциклеван и покрыт лаком).• Кухня 7,9 м. кв. правильной формы. Плита газовая. На полу линолеум (под ним паркет), сохранен холодный шкаф.• Санузел раздельный: просторная ванная 3 м.кв. в кафеле, с тёплым полом и выводом под стиральную машину; туалет 1,5 м.кв. с удобный шкафом для хозяйственных мелочей.• Прихожая 9 м. кв. - с вместительными антресолями и встроенным шкафом. Пол - паркет, требует циклёвки.О районе: Всё, что нужно для жизни - в пешей доступности: школы и детские сады - для семей с детьми, поликлиника и магазины - для повседневных дел, кафе и рестораны - для души, набережная Невы и зелёные скверы - для прогулок и спорта. Метро Елизаровская буквально за углом, до центра города — около 10 минут транспортом. Отличная транспортная доступность во все районы, а по плану к 2027 году через Неву построят разводной Большой Смоленский мост, который не только упростит передвижение между берегами Невы, но потенциально станет очередной достопримечательностью Санкт-Петербурга.