2-к кв. Санкт-Петербург просп. Наставников, 30 (44.6 м)

Предлагается к продаже квартира общей площадью 44,6 кв.м. Квартира расположена на 13 этаже 14-этажного дома.О КВАРТИРЕ:Общая площадь 44,6 кв.м, жилая 24,4 кв.м, кухня 7,5 кв.м. Отдельная кухня, раздельный санузел и открытый балкон.Квартира требует ремонта. Возможность выбрать отделку по своему вкусу и обустроить пространство под собственные потребности.О ДОМЕ:Панельный дом серии 1ЛГ-606-М, 1984 года постройки. В парадной два лифта. Квартира расположена на предпоследнем этаже.Особенность серии наружные стены из керамзитобетонных панелей. Керамзит пористый заполнитель, который помогает снижать теплопроводность материала стен, делая дом более теплым.К преимуществам серии также относятся изолированные жилые комнаты, отдельные кухни и раздельные санузлы. Такая планировка позволяет удобно разделить пространство для отдыха, работы и повседневных домашних дел.О РАЙОНЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:Красногвардейский район, жилой квартал у пересечения проспектов Наставников и Энтузиастов.В ближайшем окружении расположены школа 349 и школа 531 на улице Осипенко. В школе 531 есть бассейн и дополнительные занятия для детей. Рядом находятся детские сады 93 на улице Осипенко и 85 на проспекте Наставников.На проспекте Наставников работает детское поликлиническое отделение 68. Для повседневных покупок Перекрёсток Пятёрочка на проспекте Наставников 24. Для крупных закупок гипермаркет ОКЕЙ на Индустриальном проспекте, 25.На Индустриальном проспекте 24, расположен торгово-развлекательный центр Малина Молл, известный жителям района под прежним названием Июнь. Здесь можно совместить покупки с отдыхом: работают кинотеатр MORI CINEMA, боулинг Brooklyn Bowl и семейный парк развлечений Суперленд.Для прогулок и отдыха на свежем воздухе парк Малиновка, расположенный между проспектами Косыгина и Энтузиастов, со стороны Индустриального проспекта.ТРАНСПОРТ:Поблизости находятся остановки на проспектах Наставников и Энтузиастов. До станции метро Ладожская и Ладожского вокзала можно доехать без пересадок на трамвае Чижик 64 или автобусе 77. Трамвай движется по обособленным путям, что снижает зависимость поездки от автомобильных пробок.Для автомобилистов выезд на проспект Косыгина и далее к развязке КАД с Колтушским шоссе. Этот же маршрут ведёт в сторону Янино и Колтушей.СДЕЛКА:• Один взрослый собственник.• Квартира в собственности с 2026 года.• В договоре будет указана полная стоимость.• Материнский капитал не использовался.• Зарегистрированных несовершеннолетних нет.Звоните и записывайтесь на просмотр по телефону, указанному в объявлении.