2-к кв. Санкт-Петербург ул. Софьи Ковалевской, 16К3 (45.6 м)

2х комнатная квартира 45,6 м на 4/5 этаже — Софьи Ковалевской 16 к3. Готовый вариант для проживания или сдачи в аренду.О КВАРТИРЕ:- Планировка с удобным зонированием, жилая площадь 30,6 м, потолки 2,55 м.- Совмещённый санузел, гардеробная, балкон остеклен.- Вид с окон во двор и солнечную сторону, без шума с дороги.- Мебель и техника кроме кухни планируется к переезду (обсуждается).- Косметический ремонт. Все коммуникации проведены, можно заезжать сразу.ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ:- 1 взрослый собственник.- Ипотеки/задолженностей нет.- Документы к сделке готовы. Полное юридическое сопровождение. Возможна ипотека.ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ:- 5этажный панельный дом 1967 года постройки, серии - 1-335, надёжная конструкция и хорошая шумоизоляция.- Проведен капитальный ремонт систем теплоснабжения в 2023 году.- Вокруг дома можно парковаться на любом свободном месте.- Дом обслуживает УК ЖКС 2 Калининского района (стоимость к\у.).- Подъезд чистый, ухоженный, без запахов и сырости.- На придомовой территории - благоустроенные детские и спортивные площадки. Ухоженная территория, спокойная жилая среда.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:- Метро: Станция Академическая (1-я линия) — 1315 минут пешком (около 1 км).- В пешей доступности проходят маршруты автобусов 61, 176, 294 и троллейбуса 38.- Прямой доступ к КАД и ЗСД - удобный выезд на Северный проспект и проспект Науки.Инфраструктура в шаговой доступности:- Продуктовые магазины: Супермаркеты Пятёрочка и Магнит в 35 минутах ходьбы.- Образование: Рядом расположены детские сады 105 и 121, а также школы 121 и 138. В 10 минутах — лицей 144.- Здоровье: Поликлиника 112 для взрослых и детская поликлиника 76.- Спорт и отдых: В 10 минутах пешком начинается благоустроенная зона Муринского ручья с велодорожками и площадками. В 15 минутах — парк Сосновка для длительных прогулок.- Повседневные нужды: В радиусе 500 метров работают аптеки, отделения банков, кофейни, пекарни, зоомагазины и пункты выдачи заказов.- О районе: Тихий спальный квартал. Район отличается однородной социальной средой, отсутствием промзон и высоким озеленением дворов.Напишите или позвоните — расскажу подробнее, подберу удобное время для просмотра.