3-к кв. Санкт-Петербург Ленинский просп., 117К1 (65.2 м)

Продается уникальная двухуровневая 3-комнатная квартира площадью 65,2 кв. м на 5-6 этажах добротного кирпичного дома по адресу Ленинский проспект, 117 к1.Это редкий и востребованный формат жилья: планировка напоминает загородный таунхаус, при этом вы находитесь в развитом районе Санкт-Петербурга в 10 минутах пешком от метро Ленинский проспект. Состояние квартиры хорошее — внутри очень чисто, уютно, можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений.Продуманное зонирование на двух уровнях.Пространство грамотно разделено на гостевую (дневную) и приватную (тихую) зоны:1-й уровень (5 этаж) — функциональный и гостеприимный:• Просторная гостиная (15,7 кв. м): Светлая комната с окнами на улицу, где приятно собираться всей семьей.• Кухня (7,4 кв. м): Полностью укомплектована. Кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой остается новым хозяевам.• Санузел: Наличие туалета на первом уровне очень удобно для гостей и домочадцев.2-й уровень (6 этаж) — приватный и тихий:• Две изолированные спальни (13,4 кв. м и 9,4 кв. м): Окна обеих комнат выходят в тихий, зеленый двор, что гарантирует вам крепкий сон и тишину.• Застекленный балкон: Примыкает к большой спальне (13,4 кв. м) — отличная зона для отдыха или хранения.• Удобства: Полноценная ванная комната и второй санузел. Никаких очередей во время утренних сборов.О доме и локации:• Настоящий кирпичный дом: Толстые стены обеспечивают идеальную шумоизоляцию и комфортный микроклимат (зимой тепло, летом сохраняется прохлада).• Инфраструктура: Зеленый благоустроенный двор с детскими площадками. Прямо в доме и вокруг — супермаркеты, аптеки, салоны красоты и клиники. В пешей доступности несколько хороших школ и детских садов.• Транспорт: 10 минут пешком до метро Ленинский проспект. Удобный и быстрый выезд на КАД и ЗСД для автомобилистов.Условия сделки:• Встречка, документы полностью готовы.• Вся встроенная техника и кухня входят в стоимость. Остальная мебель — по договоренности.• Квартира без обременений, подходит под ипотеку любого банка.Звоните и записывайтесь на просмотр Показ в удобное для вас время.