1-к кв. Санкт-Петербург ул. Крюкова, 10 (35.8 м)

Код объекта: 2340110.Объект актуален.Однокомнатная квартира площадью 35,8 кв.м., в тёплом кирпичном доме, близко к центру города. Квартира находится в оазисе зелени , внутри мегаполиса, в окружении трёх парков, что делает эту локацию уникальной. В пешей доступности Полюстровский парк, Любашинский сад и сад Нева , до которых несколько минут пешком. До набережной Невы -15 минут пешком.О КВАРТИРЕ:Квартире требуется ремонта. Общая площадь: 35,8 м Изолированная комната 17,8 м; Кухня: 8,4 м; Комфортный 6 этаж; Большая лоджия; Всего 4 квартиры на этаже; Квартирная площадка каждого этажа отделена от лифтового и лестничного пространства дополнительной металлической дверью. Остаётся мебель и техника, представленная на фото;О ДОМЕСовременный стильный кирпичный дом 1995 года постройки. Индивидуальный проект;Общий чат собственников квартир позволяет в уважительном и спокойном режиме оперативно решать актуальные вопросы; Хорошее содержание подъездов, чистота лифтов и придомовой территории; Безопасность: система доступа безопасный дом ; Всегда есть свободные места для бесплатной наземной парковки личного автомобиля, вследствие низкой плотности населения и невысокой застройки в этой уникальной локации.ИНФРАСТРУКТУРА: ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ Зелёный обжитой район со сформированной инфраструктурой. В шаговой доступности есть всё необходимое; Природа и спорт: Полюстровский парк — идеален для утренней пробежки. Летом — велосипедные и пешие прогулки, зимой — лыжные трассы; Для семьи: в близкой шаговой доступности 2 детских сада и две школы, попасть в которые можно даже не переходя улиц; Повседневный комфорт: рядом магазин Пятёрочка , недалеко основные сетевые магазины и Полюстровскийынок с ассортиментом товаров и свежих продуктов; Вкусные пекарни, кафе и рестораны, пункты выдачи заказов, МФЦ и отделения банков — здесь есть всё необходимое для комфортной жизни.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И МОБИЛЬНОСТЬ Пешая доступность: остановка наземного транспорта (во всех направлениях) — в 2 минутах от дома. На автомобиле:• До центра: ст. метро Площадь Восстания и Московский вокзал — 15 минут(без пробок);• (Невский проспект / пл. Александра Невского) — 16 минут (без пробок);• Выезд на КАД — 18 минут;• Аэропорт Пулково — 38 минут(без пробок).ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА Один взрослый собственник; квартира в собственности с 1996 года, до начала работы Росреестра в 1999 году. В 2026 году собственность подтверждена Росреестром; Полная стоимость в договоре купли-продажи; Нет обременений и долгов. Звоните Отвечу на ваши вопросы.Просмотры - по предварительной договорённостиДля участников сделки: Полное юридическое сопровождение, что гарантирует безопасность сделки.Помощь одобрении ипотеки с самой выгодной ставкой.