1-к кв. Санкт-Петербург ул. Блохина, 3/1 (60.1 м)

Арт.Однокомнатная квартира (по факту двухкомнатная) 60,1 кв.м с отдельным входом у метро Петроградская . Возможен перевод в нежилой фонд. Квартира под ремонт — реализуйте любой проект Локация: Петроградка, которую выбираютул. Блохина, д. 3/1 — исторический центр Петроградского района. Это та самая нетуристическая Петроградка, где хочется жить и работать: тихие дворы, старая застройка, атмосфера, которая привлекает и жителей, и гостей. Рядом — метро Петроградская и Спортивная , развитая инфраструктура: кафе, магазины, сервисы, зелёные зоны. Место с высоким трафиком и устойчивым спросом — как на аренду, так и на покупку. О помещении• 60,1 кв.м на 1 этаже исторического дома 1905 года постройки.• Отдельный вход со двора — ключевое преимущество, крайне редко встречающееся • 4 окна во двор — естественный свет и возможность зонирования пространства.• Коммуникации: Электроэнергия, ХВС, ГВС, канализация, газ. Низкие коммунальные платежи, так как имеет статус однокомнатной квартиры.• Состояние под ремонт — это не минус, а возможность: вы реализуете любой проект под себя после согласования перевода в нежилой фонд. Никаких компромиссов с чужимемонтом. Инвестиционные преимущества• Два сценария использования: перевод в нежилой фонд открывает путь к коммерческому проекту (салон, студия, кабинет, шоурум, услуги, общепит — по согласованию). Без перевода — жилой формат с отдельным входом, что само по себе редкость для центра.• Отдельный вход + первый этаж + окна — комбинация, которая повышает ликвидность объекта и расширяет пул потенциальных арендаторов/покупателей.• Исторический центр с устойчивым спросом: Петроградский район стабильно востребован — и у жителей, и у бизнеса. Это поддерживает арендные ставки и стоимость перепродажи. Юридические детали• Собственники: 2 взрослых (физические лица), будут на сделке лично.• Обременения и долги: отсутствуют.• Готовность к сделке: быстрый выход.• Торг: обсуждаем с реальным покупателем. Кому подойдетПредпринимателю — под коммерческий проект после перевода. Инвестору — под аренду или перепродажу с добавленной стоимостью. Частному покупателю — под жильё с отдельным входом в атмосферном районе. Звоните по всем вопросам и записывайтесь на просмотр — обо всём расскажу, всё покажу, обо всём договоримся.