3-к кв. Санкт-Петербург просп. Авиаконструкторов, 44к3 (70.0 м)

Просторная 3-комнатная квартира 70 м с ремонтом и панорамным видом Продаётся светлая, уютная трёхкомнатная квартира площадью 70 м на 12-м этаже 12-этажного дома в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу: проспект Авиаконструкторов, 44, корпус 3.ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКАКвартира отлично подойдёт для семьи. Все три комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и личное пространство каждому.СВЕЖИЙ РЕМОНТ И ГОТОВНОСТЬ К ПРОЖИВАНИЮВ августе 2025 года в квартире выполнен качественный ремонт. Установлены новые натяжные потолки и межкомнатные двери, уложено напольное покрытие из пробкового дуба.На кухне заменены трубы и сантехника. В ванной комнате оборудованы тёплый пол и вентиляция.Кухонный гарнитур и встроенная бытовая техника остаются новым владельцам. Также по договорённости возможно оставить часть мебели, в том числе шкаф-купе и холодильник.Квартира не требует дополнительных крупных вложений и готова к комфортному проживанию.КОМФОРТ И ПРЕИМУЩЕСТВАКвартира расположена на последнем этаже, поэтому сверху нет соседей и лишнего шума.Из окон открывается красивый, широкий вид на зелёный двор и город. В ясную погоду можно увидеть Лахта Центр.Ещё одно преимущество — небольшие коммунальные платежи, что позволяет экономить на ежемесячных расходах.Дополнительно имеется возможность пользоваться отдельной кладовой для хранения сезонных вещей, велосипедов и других принадлежностей. Аренда кладовой у ТСЖ составляет всего в месяц.О ДОМЕПанельный дом 1996 года постройки. Высота потолков — 2,7 м.В парадной установлены пассажирский и грузовой лифты, имеется пандус.В 2025 году проведён капитальный ремонт крыши и обоих лифтов, а также заменены трубы в перекрытиях.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРАРайон отлично подходит для семейной жизни. Всё необходимое находится поблизости.Образование: школа 635 примерно в 6 минутах пешком. Также рядом школы 573, 246 и 55, государственные и частные детские сады, ясли и центры развития детей.Магазины и услуги: Пятёрочка, Перекрёсток, ВкусВилл, аптеки Озерки, Горздрав и Вита. Прямо в доме расположены пункты выдачи Ozon и Авито.Торговые центры: Leo Mall и ТЦ Каменка с магазинами, супермаркетами, кафе и различными услугами.Медицина: взрослая поликлиника 115, офис врачей общей практики и медицинский центр Полис.Спорт: A-Fitness, студия пилатеса на проспекте Авиаконструкторов, YogiRoom на Плесецкой улице и Fitness House на улице Шаврова.Прогулки и отдых: зелёный двор с детскими площадками, прогулочные зоны и Юнтоловский лесопарк.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬОстановка общественного транспорта находится примерно в 3 минутах ходьбы от дома. Проходят маршруты 79, 85, 170, 171 и 182.Ближайшая станция метро — Комендантский проспект.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯОдин взрослый собственник. Обременений нет. Зарегистрированные лица будут сняты с регистрационного учёта.Квартира сочетает удобную планировку, свежий ремонт, красивый вид из окон и развитую инфраструктуру. Отл