2-к кв. Санкт-Петербург Большой Казачий пер., 9 (60.0 м)

Дoбpый дeнь Meня зoвут Филипп.Пpoдаю 2-комнатную кваpтиру c удобнoй планиpoвкoй, ремoнтoм и чиcтeйшeй юpидической иcтopией.Объект культуpнoгo нacледия, cтиль Пeтepбуpгский мoдeрн.Идеальный вapиант для ценителeй жизни в иcтоpичеcком центре Петeрбуpгa — до Фoнтaнки 3 мин. пeшкoм, при этoм вы нaхoдитеcь в тихoм уютнoм пeрeулке без автомобильного трафика и шума.Рассмотрим любой вариант оплаты и сделки.Помогу с проведением сделки.На все вопросы с радостью отвечу по телефону.Квартира подходит под ипотеку.ПРО КВАРТИРУРемонт делался предыдущим собственником: электрика, освещение, трубы, радиаторы, натяжной потолок, ламинат на полу, стены гипрок.Несущие стены только по периметру квартиры (толстые, шикарная звукоизоляция).Общая площадь: 60.4 м.Площадь кухни 12.3 м.2 изолированные комнаты 13 и 17.4 м.6 больших стеклопластиковых окон выходят на тихий Малый Казачий переулок.ПРО ДОМВ 2019 году вошёл в перечень 255 домов-памятников архитектуры с особо сложным фасадами.Год постройки: 1905Материал стен: кирпичПерекрытия: смешанныеПлита на кухне: газоваяГорячее водоснабжение: газовые колонки/бойлерОтопление: центральноеПРО СОСТОЯНИЕ ДОМА И РЕМОНТ2026 — кап. ремонт фасада (производит КУГиОП по программе Наследе, защита памятников архитектуры)2026 — внутридомовых систем электроснабжения2025 — кап. ремонт лифтов2025 — ремонт и замена канализации и водоотведения2024 — кап. ремонт кровли2019 — ремонт и замена центрального отопленияПРО ДОКУМЕНТЫ- 1 совершеннолетний непожилой собственник, будет присутствовать на всех этапах сделки- покупалась по договору купли-продажи в 2020 году- соответственно, в собственности более 5 лет- материнский капитал при покупке не использовался- при продаже укажем всю стоимость в договоре- без обременений, без перепланировок, без детских долей- никто не прописан- прямая продажа- покажем все документы, готовы оперативно выходить на сделку.ПРО ИНФРАСТРУКТУРУВ шаговой доступности есть абсолютно всё для комфортного проживания.Детские садики, школы, ТЮЗ с садом, университеты (СПбГЭУ, ГАСУ, ВШЭ, Банковский, Герцена, Технологический) Гостиный двор, музеи, театры (БДТ, Александринский, Комедии, Михайловский), вокзалы, Фонтанка, Галерея, исторические достопримечательности, кафе, бары, рестораны и прочее.До метро Пушкинская, Звенигородская и Сенная — 8 мин. пешком.До Невского пр. — 20 мин.До Московского вокзала — 15 мин. на такси.Квартира идеально подходит, как для личного проживания, так и для инвестиций (например, для посуточно аренды).Торг возможен после встречи и просмотра.Звоните, я всегда на связи, буду рад рассказать Вам про дом, квартиру и будущую сделку.ДОБАВЛЯЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБ НЕ ПОТЕРЯТЬ ЕГО.