2-к кв. Санкт-Петербург ул. Архивная, 7 (57.1 м)

Просторная, светлая квартира с отличной планировкой, позволяющей зонировать пространство по своему усмотрению, в жилом комплексе Цивилизация с развитой инфраструктурой для жизни, работы, отдыха, когда всё находится рядом. Около дома нет шумных дорог. Но транспортная доступность при этом хорошая.До метро Улица Дыбенко путь пешком составляет 30 минут, на автомобиле — 16, до остановок общественного транспорта - 7 минут, время в пути до метро по выделенной линии без пробок — 7 . До КАДа и до Мурманского шоссе на машине путь составляет 10-15 минут.Шаговая доступность до парка Строителей и набережной Невы. Во дворе дома хороший детский сад, в 5 минутах ходьбы — школа с безопасным маршрутом для ребёнка. В районе несколько общеобразовательных школ и детских садов, школ для изучения иностранных языков.Рядом расположено множество мест для занятий спортом как для детей, так и для взрослых: клуб единоборств, школы танцев, детская школа баскетбола, фитнес-студии, Fitness House , школы по художественной гимнастике, школа футбола для детей и др.Через дом в трёх минутах ходьбы — взрослое и детское отделения поликлиник ( 100 и 58).Рядом построена большая и современная четырёхэтажная поликлиника с детским и взрослым отделениями, планируется открытие в 2027 году.Непосредственно в доме есть продуктовый магазин, пункты выдачи заказов (Ozon, Яндекс Маркет), в соседнем — Wildberries, продуктовый магазин Красное и Белое, близко - ТК Лента, ТРК Лондон Молл, Невский, Лемана Про и другие магазины.В доме также находятся отделение Почты России, суши-бар, семейное кафе с высокими рейтингами, аптека и др.Около дома - оснещённые необходимым оборудованием детская и спортивные площадки, посажены растения.Ведется видеонаблюдение, уборка - по графику. Двор без машин. Есть наземная парковка и паркинг.Дом построен по европейской технологии из железобетонных панелей. Перекрытия железобетонные. Класс энергоэффективности дома очень высокий. В парадной два сквозных входа, без ступенек, колясочная, три лифта (2 пассажирских и 1 грузовой). На площадке всего 8 квартир, а также кладовая. Соседи спокойные.Квартира находится на комфортном этаже (меньше шума, большие видовых характеристик и не так высоко). Больше солнца в первой половине дня. Площадь кухни с выходом на балкон позволяет свободно разместить всё необходимое. Большую из двух жилых комнат можно зонировать, обособив два отдельных пространства. В просторном коридоре размещаются места для хранения одежды. Два раздельных санузла обеспечивает удобство в повседневной жизни. Квартира продается с косметическим ремонтом от застройщика. Покупателю продавец оставляет мебель и технику во всех помещениях, карнизы, шторы. В 2025 г. произведена замена счётчиков холодного и горячего водоснабжения, теплосчётчика. Квартира приобретена по договору долевого участия. Без обременений. Общая совместная собственность супругов с оформлением на одного из них, согласие второго на отчуждение. Никто не зарегистрирован.