2-к кв. Санкт-Петербург Шпалерная ул., 34 (70.6 м)

Квартира с дизайнерским ремонтом и печью-голландкой, 70,6 м, последний этаж, ванная с окном. Шпалерная ул., 34.Старый фонд, в котором самая тяжёлая часть уже сделана за вас: капитальный ремонт по дизайн-проекту с заменой всей инженерии и сохранением исторических деталей. Мебель и техника остаются. Охраняемый двор со сквозным выходом к Неве, Таврический сад — 5 минут.Капитальный ремонт. Квартира демонтирована до несущих стен и перекрытий и собрана заново по дизайн-проекту: новая разводка всей инженерии, полы, отделка, паркет ёлочкой, латунная фурнитура и свет в едином стиле. Центральное горячее водоснабжение плюс собственный бойлер на случай летних отключений.История сохранена. Отреставрированные деревянные окна с латунными ручками, печь-голландка, родные двери в ванную и туалет, потолки 3,2 м. Распашные двери в спальню сохранены — сейчас сняты, передаются вместе с квартирой.Планировка 70,6 м. Всё, чего обычно не хватает старому фонду: большая кухня-гостиная, изолированная спальня, раздельный санузел, место под гардеробную.кухня-гостиная 30 м с тремя окнамиизолированная спальня 19 м с двумя окнами и печьюванная с окном: отдельностоящая ванна и душеваятуалет с нишей под стиральную и сушильную машиныниша под кабинет или гардеробнуюприхожая со шкафомВсе окна во двор: шума Шпалерной и Воскресенской набережной в квартире не слышно.Последний этаж. Над квартирой чердак — соседей сверху нет.Дом и двор. Жилой дом архива Министерства Императорского двора, 1902 год, архитектор А. Г. Трамбицкий. Объект культурного наследия, фасады отреставрированы, коммунальных квартир нет. Въезд во двор закрыт, круглосуточный пост охраны, парковка для своей машины во дворе.Локация. Метро Чернышевская — 10 минут пешком, Таврический сад — 5 минут, Воскресенская набережная и Нева — через двор.Документы. Прямая продажа, один взрослый собственник, в собственности с 2021 года, без обременений и детских долей, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку.Позвоните или напишите — договоримся о показе.