1-к кв. Санкт-Петербург дор. Кушелевская, 3к2 (35.3 м)

Старт в Питере или актив, который растёт на 18 в год?Указанная цена действует при заключении предварительного договора до 20.11.2026, т.к. найден встречный вариант в прямой продаже. Если этот вариант уйдет, то возможно изменение цены.Указанная цена действует при заключении предварительного договора до 20.11.2026, т.к. найден встречный вариант в прямой продаже. Если этот вариант уйдет, то возможно изменение цены.ЖК Калина Парк — это монолит 2014 года постройки, выполненный по бесшовной технологии. 2 лифта, ухоженный двор с детской площадкой.Цена на однушки в этом ЖК выросла на 18 за год. Вы покупаете не просто квартиру — вы покупаете тренд. В следующем году ожидается дальнейший рост цены квадратного метра, а затем выход на плато.________________________________________ Квартира заезжай и живи Светлая уютная однушка с солнечной стороны и видом во двор. Комната 17 м — поставите и кровать, и диван. Кухня 9 м — можно обедать семьёй. Балкон 3,26 м — место для кофе и цветов. Раздельный санузел — это удобно. Бонус: кухонная техника и мебель остаются покупателю.________________________________________ Инфраструктура и транспортВ шаговой доступности: школы, сады, пекарни, аптеки, химчистка, ателье. Напротив — Варваринская церковь. Метро Лесная — 1015 минут пешком. Для автовладельцев — рядом КАД.________________________________________ Юридическая чистотаКвартира продаётся впервые. Собственность оформлена 10 лет назад (с 2015 года).Без обременений, без долгов, материнский капитал не использовался.В договоре цена без занижения.Важно: у нас встречная покупка — Для вас это дополнительная гарантия чистоты сделки: вы будете уверены, что деньги не уйдут мошенникам, а на пороге однажды не появится обманутый продавец.________________________________________ Если вы рассматриваете эту квартиру как инструмент для заработка и сохранения капитала________________________________________1. АРЕНДНЫЙ ДОХОД — СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОКДоходность от стоимости покупки составляет примерно 4,34,8 годовых. Это сопоставимо с банковским депозитом, но в отличие от вклада квадратные метры в Петербурге не обесцениваются, а растут в цене вместе с инфляцией.________________________________________2. РОСТ КАПИТАЛА — КВАРТИРА ДОРОЖАЕТЗа последний год стоимость аналогичных объектов в этом доме и соседних корпусах выросла на 18 . Это означает, что ваш актив работает на вас даже без сдачи в аренду.• Рост обгоняет официальную инфляцию и доходность по вкладам.• Спрос на квартиры в современных домах в Петербурге не снижается годами, а только растёт.________________________________________3. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ГЛАВНЫЙ ФАКТОР ДЛЯ ИНВЕСТОРАЛюбой инвестор знает: главное сомнение — это не цена, а юридическая грязь , которая может заморозить сделку на месяцы. Здесь все риски исключены:• Первая продажа.• Собственность 10 лет.• Без обременений и долгов.• Материнский капитал не использовался.• Встречная покупка как дополнительный фильтр безопа