3-к кв. Санкт-Петербург Краснопутиловская ул., 103 (41.83 м)

ID: 1917245Эта квартира — ваш шанс получить максимум площади в Московском районе по цене ниже рынка. Идеальная основа для создания уютной двухкомнатной квартиры под ваши задачи.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОСтоимость квадратного метра — 200 тыс., что ниже среднерыночных предложений у метро Московская . Сэкономленные средства вы сможете вложить в перепланировку и отделку, получив в итоге квартиру своей мечты по цене обычной однушки .КОМУ ПОДОЙДЁТСемье с ребёнком: сейчас здесь три отдельные комнаты, у каждого будет своё пространство. Когда ребёнок подрастёт, вы легко объедините две смежные комнаты (8,4 и 5,8 м2) в одну просторную родительскую спальню или гостиную, получив полноценную изолированную двушку.Инвестору: после несложной перепланировки и косметического ремонта рыночная стоимость квартиры вырастет минимум на . Для сравнения: чистовая двушка в этом районе сдаётся за 4045 тыс. в месяц.ЧТО ВНУТРИПланировка позволяет реализовать несколько сценариев:Вариант А: объединить две маленькие комнаты в одну (14,3 м2) — получится классическая двушка с комнатами 15,7 и 14,3 м2.Вариант Б: расширить кухню за счёт маленькой комнаты (5,8 м2) и организовать кухню-гостиную 21+ м2, оставив две изолированные спальни.Несущие стены не затронуты, перепланировка согласуется.ОКНА ВО ДВОР, ТИШИНА И ПОКОЙОкна выходят на две стороны, обе — в тихий зелёный двор без сквозного проезда. Вы будете слышать пение птиц, а не шум машин. На площадке всего две квартиры: никакого человейника , минимум соседей и максимум приватности.ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ ПОД РУКОЙДо станции метро Московская (синяя ветка) — 10 минут пешком. Отсюда одинаково быстро добраться и до центра, и до аэропорта, и в область.Для автомобилистов: ЗСД, КАД и Пулковское шоссе в 5 минутах езды.Рядом школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины ( Пятёрочка в 2 минутах, Магнит , аптеки) — всё в шаговой доступности.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИОбщая площадь: 41,8 м2Жилая: 29,9 м2Кухня: 5,4 м2Санузел совмещённыйДом панельный, 1964 года, 5 этажей, квартира на 4 этажеПерекрытия железобетонные, стены крепкиеУСЛОВИЯ СДЕЛКИПродажа по стандартной схеме, документы готовы.Возможна ипотека.Задолженностей по ЖКХ нет.ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ:Хотите купить квартиру в хорошем районе по минимальной цене за квадратный метр.Готовы вложить немного времени и средств в обновление, чтобы получить жильё, полностью соответствующее вашим вкусам.Понимаете, что выгодная цена сейчас — это ваш будущий комфорт и прибыль.Звоните или пишите — покажу квартиру, расскажу о вариантах перепланировки и помогу прикинуть бюджет ремонта.