2-к кв. Санкт-Петербург Богатырский просп., 45 (60.3 м)

Номер объекта: 538333. ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО ДО 20.11.2026 Хотите купить 3-Е ком.кв. в одной из лучших частей Приморского района? Смело можете остановиться на этом варианте. Квартиру и дом точно надо увидеть своими глазами, поэтому добавляйте в избранное и записываетесь на просмотр.ПРО КВАРТИРУ:Эргономичная современная планировка и качественный ремонт:Кухня-гостиная (25,92 м2) - большая кухня с зоной для отдыха и приема гостей - сейчас один из важных критериев для выбора квартиры для жизни. Полностью оборудована современной мебелью и техникой (все остается). Есть кондиционер.Просторная лоджия (5.99м2) может быть использована как кабинет или место отдыха +выполняет функцию доп. тепло - и шумоизолиции.Комната 1 (12.96 м2) - мастер-спальня с отдельным санузлом, ванной и выделенной гардеробной. Вмещает полноценную двуспальную кровать, есть зона TV для комфортного отдыха и киносеансов. + кондиционер.Комната 2 (9.98м2) - правильной квадратной формы, отлично подойдет под детскую или кабинет.2 сан.узла - идеально для семейной жизни. Есть полноценная ванная, а не душевая кабина.Прихожая оборудована доп. местами хранения.*В метраж включена площадь балкона с коэф-м.ПРЕИМУЩЕСТВА:+Дом бизнес-класса. В квартирографии НЕТ студий. Отличные соседи единого социального контингента, что важно для спокойного проживания.+Лояльная и сервисная УК, невысокие ком.платежи ( )+Через несколько лет будет открыта ст. м. Богатырская (зеленая ветка) в 10 мин. пешком от дома, думаю вы сами понимаете, что это означает. Сейчас активно и круглосуточно идут строительные работы. Прирост стоимости обеспечен.+Квартиры в этом доме сдаются по самой высокой стоимости. Арендная ставка: 80-90 тыс. в месяц, посуточно 5500-/сутки (в зависимости от сезона)+НЕТ перепланировок ПРО ДОМ:ЖК Amster - клубный дом 2021 года постройки. Всего 2 парадные, дом с вечерней подсветкой, два лифта Otis Premier.Закрытая благоустроенная территория, в доме есть подземный паркинг и кладовые.ПРО ЛОКАЦИЮ:Пешая доступность до променад-зоны и пляжа на р. Глухарка, Юнтоловского заповедника; парка 300-летия и стадиона Санкт-Петербург . Летом можно кататься на сапах с выходом в Лахтинский разлив. Выезд на ЗСД - 2 минут;м. Коменданский проспект (фиолетовая ветка) - 8 мин. транспортом / 25 мин. пешком.м. Беговая (зеленая ветка) - 15 мин.транспортом / 35 мин. пешком.м. Пионерская (синяя ветка) - 20 минут на транспорте.Из этой части Приморского не переезжают ПРО СДЕЛКУ:Полная сумма в договоре (нет занижений и прочих схем)2 собственника, в СПб (продаже без доверенностей), НЕ пенсионеры;Легкая встречная покупка - подтверждение целевого использования средств, что гарантирует безопасность сделки для вас.Лояльны к запросу справок из ПНД и прочих документов.ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО ДО 20.11.2026 +есть 3D-тур, позвоните, я вам его отправлю.Ждем вас на просмотрах, звоните.Если вам нужно одобрить ипотеку или продать квартиру для покупки этой помогу решить этот вопрос.