1-к кв. Санкт-Петербург ул. Александра Матросова, 1 (45.1 м)

Арт.B прямой прoдаже просторная уютная однокомнатная квартира с качественным дизайнерским ремонтом в пешей доступности от м. Лесная на 1 этаже в ЖК бизнес-класса Притяжение от премиального застройщика Setl Group . Идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций (ориентировочный доход составляет около 75 - 100 т. р. в месяц в зависимости от сезона).ПРO KВАРTИPУ: Квартира общей площадью 45.1 м. кв. на 1 этаже с окнами на улицу в сторону двора (восток), просторная комната (19 м. кв.), кухня - гостиная (14 м. кв.), прихожая (5.9 м. кв.), высокие потолки (3 м), выделенная гардеробная (1.8), большая застекленная теплая лоджия (4.7 м. кв.). Cанузeл совмещенный (4.7 м. кв.). В квартире сделан качественный дизайнерский ремонт по проекту с применением премиальных материалов и вниманием к каждой детали, организации зонированного пространства и освещения. Вся техника и мебель максимально остаются покупателю (кухня со всей техникой, включая посудомоечную машину, холодильник, встроенную технику). Планировка квартиры настолько эргономичная, что создается ощущение простора.ПРО ДОМ: Год постройки: 2021. Тип дома: индивидуальная серия, монолитно - кирпичный, потолки 3 м. Рейтинг дома: 4.7. ЖК Притяжение - это 9-этажный дом с подземным паркингом, коммерческой площадью и детским садом на территории. Паркинг с местами даже вечером есть также за пределами комплекса. Для комплекса построена своя котельная. Вокруг закрытая охраняемая территория, много зеленых зон, благоустроенный двор - изолирован от машин. Соседи тихие. Хорошая управляющая УК Ривьера с низкими коммунальными платежами и хорошими отзывами. Чистые двусторонние подъезды внутриквартирный коридор, на этаже всего по 4 квартиры. Везде организовано видеонаблюдение и охрана. Доступ в ЖК через единые входные группы с консьержем. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: Вблизи находится метро Лесная, пешком можно добраться за 10 минут. Остановка общественного транспорта в 5 минутах от дома, для автомобилистов - удобные выезды на Выборгскую набережную и Приморский проспект, до центра всего 15-20 минут на автомобиле без пробок. Для прогулок и активностей в пешей доступности от ЖК - Выборгская набережная и набережная Чёрной речки. Неподалёку парк Лесотехнической академии и Ботанический сад. Рядом также: набережная Большой Невки, Петроградская сторона, школы, детские сады, магазины.ПРО ДОКУМЕНТЫ: Квартира куплена по ДКП в 2023 году. Перепланировок не проводилось. Один взрослый собственник, не пенсионер. никто не прописан. Продажа прямая. Обременение: ипотека ВТБ с возможностью погашения до сделки. Оперативные показы и быстрый выход на сделку. Звоните